中國成為亞洲跨國商業房產投資最大資本來源國

【亞太日報訊】據路透社上海報道，據世邦魏理仕(CBRE)週二發佈的2016年亞洲投資者跨國房地產投資資料，去年亞洲投資者跨國商業房地產投資總額達600億美元，其中中國資本表現強勁，去年同比增長56%，共錄得282億美元海外商業房地產投資額，占比達47%，超越新加坡成為亞洲最大的投資國。

該報告指出，美國連續第二年位列亞洲投資者最受青睞的投資目的地榜首，在2016年吸引了43%的亞洲資本。27%的亞洲投資流向了歐洲、中東和非洲市場。亞洲本土吸引了投資總額中的23%，較2015年21%的占比有所增加，凸顯出亞洲投資者在區域內投資意願的增加。

受脫歐的影響，紐約取代倫敦，成為最受亞洲投資者歡迎的目標城市。倫敦以微弱的差距排名第二，緊隨其後的為香港、首爾、悉尼。五大主要門戶城市的投資額占比由2015年的42%下降至2016年的37%。可見亞洲投資者正積極投身於更廣範圍的全球房地產資產佈局，在更多具有價格優勢的門戶城市尋求機遇，歐洲的法國、荷蘭，美國的芝加哥、三藩市和華盛頓，以及加拿大的溫哥華等均開始進入亞洲投資者視線。 　

寫字樓仍是亞洲投資者的首選目標物業，近50%的資金流入該資產類別。2016年排名前三的寫字樓投資目的地分別是倫敦、紐約和香港。此外，亞洲投資者對酒店物業的投資意願明顯增加，美國成為這一資產類別跨境投資的首選目的地。

寫字樓與酒店物業佔據中國境外房地產投資的85%，包括今年最大的一宗酒店交易便是中國投資者收購美國酒店標的。美國依舊是最受中國投資者青睞的投資目的地，香港與英國分列二、三位。按投資者類型來看，以保險資本為代表的國內機構投資活躍。

（路透社）