美國125個城市房地產市場11月份持續復蘇

圖為在美國新澤西州大西洋城，被海水淹沒的房產。 新華社記者張軍攝。

美國全國住宅建築商協會６日發佈的數據顯示，今年１１月份房地產市場出現持續復蘇的城市數量大幅增加，顯示房地產行業復蘇範圍進一步擴大。

數據顯示，１１月份美國有１２５個城市都會區的房地產市場持續改善，比上個月增加２２個，為連續第三個月增長。去年同期，持續改善的房地產市場僅有３０個。這些新增房地產市場包括加利福尼亞州的聖迭戈、佐治亞州的蓋恩斯維爾、內布拉斯加州的奧馬哈、肯塔基州的路易斯維爾、北卡羅來納州的夏洛特。

數據還顯示，除２２個城市都會區在當月新晉持續復蘇的房地產市場名單外，持續復蘇的房地產市場分佈範圍也從上月的３３個州擴展到３８個州（含哥倫比亞特區）。同時，在上月的１０３個上榜城市中，有９７個繼續保留在名單上。

該協會主席巴裏·魯滕貝格說，持續復蘇的房地產市場數量增加，表明美國房地產復蘇正在牢牢紮根，推動了就業崗位增加和全國大部分地區的經濟增長。如果不是因為信貸緊張、估值困難等挑戰，這種擴張勢頭會更加強勁。

美國全國住宅建築商協會跟蹤全美範圍所有城市都會區的房地產市場表現。該協會根據房屋開工量、就業增長以及房價這三個指標來決定地方房地產市場是否符合“持續復蘇的條件。入選房地產持續復蘇名單的城市必須在至少連續６個月內在上述指標全部出現改善。

受房貸利率屢創歷史新低、投資需求增加等因素刺激，美國本輪房地產頹勢在今年上半年觸底。近期，相較於其他經濟領域的放緩，房地產業逆勢復蘇的態勢頗為搶眼。不過，供求關係不平衡、信貸緊張等結構性因素依然是美國房市未來復蘇的重大阻力。