奔赴大虹桥，南通小房企龙信也想“落沪”

近日，外界有消息称，集团总部位于南通海门的龙信房地产将迁总部至上海虹桥商务区，且欲冲百强。对此，界面新闻尝试联系龙信房地产，截至发稿未得到回应。

数十年过去，大虹桥的魅力依然不减。从世茂、宝龙、阳光城，到融信、正荣、三盛、禹洲，再到前段时间透露即将搬迁总部至上海的大唐地产，大虹桥见证了不少房企踏入资本市场，也“培养”了数家千亿房企。

而此次欲落沪的龙信房地产，体量尚小，公司画像还没那么清晰。

官网资料显示，龙信房地产于2002年4月成立，隶属1958年成立的建筑集团龙信集团，董事长为陈祖新。

龙信集团旗下设有23个控股子公司，形成以建筑为主业的龙信建设及包括房产、金融、商业、康养、物业在内的龙信投资两大板块。

上世纪90年代初期，龙信集团与仁恒置地合作参与房地产项目的建设；2002年刚成立的龙信房地产，在上海独立开发了首个项目“运杰城市花园”，正式进入房地产领域。

经过十几年发展，龙信房地产的项目布局以大本营为中心，多在上海、南通海门、泰州靖江、启东等地，带有鲜明的地域特性。

据界面新闻不完全统计，2020年，龙信房地产在南通市拿了5幅地，共计斥资近50亿元。

3月，公司花1.97亿元拿下海门海永镇一宗地；5月份在海门以16亿元拿下一块住宅用地；9月，掷13.67亿元落子海安城东；10月，8.41亿元斩获如皋宅地；11月，9.9亿元摘得海门又一地块。

除此之外，龙信房地产去年也在江苏常州以15.76亿元摘下一幅商住地，溢价率58%。

值得一提的是，龙信房地产偏爱与其他企业合作开发项目。

龙信房地产南通区域总经理王凯曾在接受媒体采访时称，“以前公司以单项目操盘为主，从未跟其他公司有过合作。但从2008年开始合作之路，目前在运作的七八个项目都是合作模式。”

据界面新闻了解，位于大虹桥的项目御澜博翠就由龙信房地产和金科共同开发，于去年8月中旬首开，目前售价在4.7万元/平方米左右。

此外，龙信房地产也与联美集团合作开发了虹桥悦澜项目，预计今年2月份开盘；且与中南置地合作开发江苏海门CR20028项目。

作为南通本土房企，龙信房地产在环沪房企全口径销售排行榜上排进了TOP10，但合作模式也使得其权益销售额与前者相去甚远。

在中指研究院发布的《2020年环沪房地产企业销售业绩排行榜》上，龙信房地产以全年165.7亿元的销售金额排在第十位，销售面积约100.1万平方米，排在第八位。

但在权益销售榜上，龙信房地产的销售额仅为55.8亿元，排名26位，销售面积也只有34.6万平方米，排在23位。

就目前龙信房地产的规模来看，倘若真把总部搬至上海大虹桥，未来要面临的竞争远大于偏安一隅的时候。