美國５月份舊房銷量繼續強勁增長

（國際）美國５月份舊房銷量繼續強勁增長

新華社華盛頓６月２３日電（記者劉劼）美國全國房地產經紀人協會２３日公佈的報告顯示，５月份美國舊房銷量保持強勁增長，繼續增加的庫存對連續上漲的房價起到一定抑製作用。

報告顯示，５月份美國舊房銷量經季節調整按年率計算為４８９萬套，比前一個月的修正值上升４．９％，為２０１１年８月份以來最快，但是同比數據仍然下降５％。５月份美國各類舊房銷售中間價約為每套２１．３４萬美元，同比上漲５．１％。

美國全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲說，銷量在經歷第一季度的低迷之後已迎來反彈。庫存上漲對房價有一定抑製作用，就業市場的改善和抵押貸款利率的暫時小幅下降也刺激了房屋銷售。

根據美國聯邦住宅貸款抵押公司（房地美）的數據，５月份美國３０年期定息抵押貸款平均利率為４．１９％，低於上月的４．３４％，為去年６月份以來最低水準。

在美國房地產市場，舊房銷量佔整個樓市銷量的９０％以上。自２００６年初泡沫破裂後，美國房地產市場一直處於調整之中。２０１２年開始，美國房地產市場觸底反彈，成為此輪經濟復蘇的一大亮點，但過去幾個月舊房銷量多呈環比下滑之勢。分析人士認為，美國健康的月度舊房銷量為５５０萬套左右。（完）