力壓巴黎東京香港奪最佳高檔市場亞軍 滬具潛質趕上

【亞太日報訊】內地訪港客數目減少，雖然令本港零售市道持續疲弱，但無礙外國品牌來港開店，仲量聯行首次發表《全球消費熱點2016》報告，公佈全球十大最具吸引力高檔消費市場，香港緊隨英國倫敦名列第二位，巴黎排行第三，東京列第四。

仲量聯行亞太區商舖部董事詹姆斯表示，香港是亞洲最佳高檔購物中心，受國際品牌商歡迎，而眾多零售商亦視香港為進軍內地的跳板。近期雖然香港奢侈品銷售額顯著下跌，但香港仍然繼續吸引大量高消費的內地旅客。是次報告訪問了240個全球國際品牌商，分佈在140個主要零售城市。

品牌視為內地跳板

十大排名中，亞太區市場佔去七個席位，詹姆斯指出，主要是區內中產階層大幅增加，吸引國際品牌進駐，其中上海名列第六位，預期上海會成為國際品牌測試中國零售市場，以及增加市場曝光率的理想地區，或會超越香港。

不過，中文大學市場學系教授冼日明表示，上海及香港屬於兩個不同地方，上海始終有進口稅，除非內地的免稅區持續擴大，不然，國際品牌商會選擇在港開店。他指出，雖然內地訪港客數目較以往減少，但並非“完全無內地人”來港購買奢侈品，有不少國際品牌商認為，在港開店有助提升知名度，具宣傳作用，方便日後在內地開分店，相信品牌會繼續進駐本港。他又指出，香港市場仍有優勢，只要香港維持信譽，不售賣“假貨”，相信內地旅客仍樂意到港購買奢侈品。

仲量聯行香港商舖部主管陳耀峯表示，針對大眾及中檔消費市場、主要從事運動用品、配飾、銀行、鞋、飲食的國際品牌在香港商舖租賃市場仍見積極，近期租金出現調整，正好為他們提供在港擴張的機會。該行預期今年街舖租金將下跌10%至15%， 商場租金會維持不變。

報告指出，倫敦、香港及巴黎能夠成為國際品牌商受歡迎城市，部分原因是零售市場成熟，能容納不同獨特的品牌，報告又指出國際品牌主要進駐香港的地方，包括海港城、圓方、ifc、又一城及尖沙咀廣東道等；最近進駐的國際品牌包括時裝J.Crew、化妝品Kiko Milano及運動服Lululemon等。

尖沙咀舖空置率達8%

另一方面，廟街、花園街及通菜街販商代表稱， 他們以旅客消費為主要收入來源，今年首季營業額較去年同期跌近50%。油尖旺工商聯會代表稱，雖然“五一”小黃金周旅客人數回升，但零售總銷貨量仍持續下跌，部分店舖被迫結業，區內店舖空置率已由5%上升至6.5%，其中尖沙咀空置率達8%。