M&S香港沙田20年老店下月結業 業界憂零售業前景

位於香港沙田新城市廣場的馬莎百貨。圖/大公網

【亞太日報訊】據香港大公網報道，進駐香港沙田新城市廣場20年的英國馬莎百貨(Marks &Spencer)，將于11月上旬正式結束營業。馬莎發言人稱，結業是由于租約期滿，否認與旅客減少有關。有地産界人士分析，商場租戶遷出，有機會是業主調整商舖分布或租戶看淡市道。零售業界人士稱，零售業前景令人憂慮，早前有連鎖鞋店全線結業，相信可能會再有店舖結業。

20年老店將結業 公司否認與內地旅客減少來港有關

馬莎百貨是英國有逾百年曆史的老字號百貨公司，于1884年成立。1988年5月，馬莎百貨進軍香港，在尖沙咀海洋中心開業；1995年進駐沙田新城市廣場三樓，舖位面積約爲1.5萬平方尺，2006年遷往同商場四樓的舖位，舖面面積約爲1.7萬平方尺，至今已20年。然而這間分店將于今年11月9日正式結業。

馬莎發言人表示，沙田新城市廣場的分店因租約期滿，將于今年11月上旬正式結束營業，強調並非與內地旅客減少來港有關。發言人稱，明白這對于店舖員工來說是一個艱難的時刻，并表示公司會安排該店的所有員工到其他附近的分店工作，繼續爲顧客服務。

發言人稱，會繼續全力發展于香港的業務，包括重新打造位于中彙大廈的旗艦店及擴大食品專門店的業務，將會在香港開設四間全新的食品專門店，並在澳門開設全新旗艦店，更會在港島區外開設一間最大型的分店。由2014年至2015年底，香港馬莎分店數目將由15間增至24間，銷售空間更增加15%，由23800平方米增至27400平方米。

店員：旅客人數維持 但銷售明顯下跌

新城市廣場馬莎分店的員工透露，光顧的旅客數量沒有明顯減少，即使反水貨客行動發生後，旅客人數亦能維持，但店舖生意額明顯減少。

有員工表示，6日上班時，店長突然與上班的員工進行簡報，宣布將于下月上旬結業，受影響的同事將會被安排至其他分店繼續工作；其中大部分被調至朗豪坊下月開張的新店繼續工作。

業界擔憂或有更多中小企業不堪重負結業

美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成表示，商場舖租務與街舖有別，租金一般是底租加上營業額分成，即市道好、生意好，商戶要繳付的租金會多些，若遇上淡季，租金亦會相應下調。他估計，商場租戶遷出，有機會是業主調整商舖分布，不與租戶續約；或者商戶看淡市道，調整業務發展，“零售市道踏入寒冬是不爭的事實，商戶因爲市道不明朗而調整發展，或者暫停擴張都很正常”。

香港零售管理協會主席麥瑞瓊說，連鎖商店決定不續約，有多種原因，可能考慮到營運成本如工資等增加，或租金太高等，至于今次馬莎百貨決定不再續約，她指是個別事件，未能評論。

不過，近日已有連鎖鞋店全線結業，麥瑞瓊相信，若果零售市道持續現時情況，將有更多中小企會結業，“未來還有兩個高風險時期，第一是農曆新年後，即3、4月份，是零售業傳統的淡季；第二則是夏季大減價後，若果生意仍不達標，或影響到商舖現金流減少，最終或需要結業。”