香港房價太高 港人跨海去台灣買房

【亞太日報訊】目前香港房價居高不下，不少香港人開始尋求新的投資區域，台灣地區房産作爲一個新的選擇，近來受到很多香港人的關注。

據第一財經報道，中原地産項目部（大中華區及海外物業）的一份調查顯示，有55%受訪的香港人願意在未來12個月投資台灣地區房産，超過64%的人表示房産只用于投資出租。

台灣中原地産董事總理許大衛指出，這份《2016年香港人在台灣置業問卷調查》源于很多香港遊客在台灣旅遊的同時，會特地在當地找中原地産查詢房地産行情，更有不少香港人通過電話或網上跨洋查詢。他表示，香港人鍾情台灣，中原地産自身也看好對台灣地産的投資。

調查顯示，大約55%的受訪者考慮未來12個月投資台灣的房産，超過64%表示房産是用作投資出租用途，中原地産認爲，未來台灣的房産可以提供可觀的升值回報。

另外，有近40%的受訪者表示，房産購置後會作升學、退休、度假等自用用途。大約55%的受訪者表示會考慮購買兩房的戶型，而有69%的受訪者看中了台灣房價較香港更低這個因素，另外40%的受訪者考慮的則是未來升值前景、交通配套、居住環境等。

不過，其實不少考慮購房者均在香港擁有自己的房産。問卷調查發現，受訪者之中，超過半數在香港至少有一套自有住宅，近七成在內地、香港或海外擁有自己的住宅。

此次問卷調查的受訪者共有120人，主要通過網絡社交平台和電子郵件參與。受訪者的投資意向大多來自對于台灣當地美食和風土人情的喜愛，其中55%的受訪者曾經前往台灣4次或更多。

許大衛表示，移民台灣在全世界範圍內來講，都屬于門檻較低的選擇。投資移民只需要600萬新台幣用作商業用途，這一數額大約相當于127萬元人民幣，並沒有其他過多的要求了。在歐美一類傳統移民國家移民門檻提高的當下，這個移民條件無疑是很具吸引力的。

許大衛稱，通過中原地産促成的台灣房産的成交現在趨勢平穩，每年大約有100至200宗，成交金額集中在300萬至700萬港元之間。他認爲，目前台灣樓市處于低迷狀態，近兩個月雖稍有反彈，但新台幣的彙率仍處于較低水平，投資門檻較低，隨著需求擴大，他預計，當地樓價未來2至3年也許會有5%至10%的升幅。

他又補充稱，台灣當地的投資租金回報率約爲3%，目前在台灣，可以接受香港人按揭的銀行並不多，所以香港人在台灣置業時需注意事前做好按揭查詢准備。