香港半山一公寓超5億成交創亞洲紀錄

香港半山傲璇公寓。資料圖

【亞太日報訊】香港樓市再創亞洲記錄。據南早中文網報道，太古地產11月17日售出一間位於香港半山傲璇（Opus）的公寓，成交價5億零960萬（港元，下同，約合超過4億1990萬人民幣），創下亞洲單間公寓交易最高價。

近期投行分析師已經發出警告，指在加息預期和經濟放緩的影響下，香港樓市明年將進入價格調整期。

售出的這間公寓面積5444平方英尺，在已經落成3年、位於司徒拔道53號傲璇的12樓，也是這幢住宅大廈的頂層。一併出售的還有2個車位，以及面積1508平方英尺的天台。

按照5億零960萬的售價，平均每平方英尺9萬3608元（約合超過85萬人民幣/平方米），為亞洲第二貴的單價。

傲璇公寓內景。圖/南早中文網

報道引述美聯物業住宅部主管布少明稱，這宗成交顯示，高端市場的路線不一樣。

他說：“這宗交易證明了我們早前的預計，即高端和超豪華樓市會頂住整體樓市的下行壓力，明年繼續上升。”

“我們估計，明年，樓市整體價格會跌3%到5%，但高端樓市會增長5%到10%。高端樓市的成交額預計會上升20%。”

“對豪華單位的需求是充足的，尤其是人民幣最近貶值之後，更多內地富人會選擇將資產投入高端物業。”

傲璇公寓。圖/南早中文網

報道稱，本月較早前，太古地產以3億8710萬售出傲璇的另一個單位，相當於每平方英尺7萬5429元（約合超過69萬人民幣/平方米）。

6月，太古售出一個5188平方英尺的雙層單位，均價9萬5971元每平方英尺（約合近88萬人民幣/平方米），為亞洲最貴單價。

本月售出的兩個單位是傲璇最後兩個單位。該樓盤是在10月開始放售的。

當時，太古地產的一名發言人說，這兩個單位目前出租了，太古仍然是業主，直到租約期滿。兩個單位會清空之後交給未來的買家。