美媒稱香港土地快耗盡：不少公寓和美停車位一樣大

【亞太日報訊】美媒稱，根據智囊機構團結香港基金進行的一項新研究，香港可供開發的新土地面積正在減少。這家智囊機構還說，香港的人口增速將超過新公寓供應量的增速，亟需創造更多的土地。

據美國《華爾街日報》19日報道，該機構高級研究員、報告作者曾維謙說：“我們看到土地和住房資源嚴重短缺。政府正越來越依賴改變舊土地的用途。這意味著可供建設的土地數量正在逐漸減少。當這些耗盡時，接下來是什麽呢？”

這項研究發現，在2012年，招標的900萬平方英尺公共土地中有73%都是填海土地，這一比例在2015年有所下降，在招標的780萬平方英尺土地中有50%是填海土地。因此，政府正在更多依賴出售改變用途的土地，比如生産場所、山坡土地以及曾經的職工宿舍。

以50年使用年限方式出售公共土地是政府的一個主要收入來源，也是開發商獲得建築用地的一種方式。近年來，包括內地開發商在內的一衆新開發商紛紛參加投標，政府則提供面積較小、數量更多的土地供投標。

報道稱，香港超過700萬人口的大多數都生活在狹小的住房裏。一些公寓的面積和美國的一個標准停車位差不多大。與此同時，香港說自己擁有世界上一些最昂貴和奢華的高層建築和專屬場所。

香港特區行政長官梁振英曾再三承諾要增加香港的住房供應，他在今年1月所做的年度政策講話中稱住房問題是“最重要的民生問題”。這一承諾可能包括開發香港的離島大嶼山島。政府的目標是在未來五年內提供9.71萬套公共住房。但是曾維謙先生說，這或許不足以供那些需要公共住房的人居住。政府並未立即回應置評要求。

在2011年至2015年間，年均結婚、生育和離婚的數量均高于1985年至1996年間的數字。但是團結香港基金說，這兩段時間相比較的完工住房總量減少了60%。

據報道，香港制造新土地主要有兩種辦法：填海造地，以及在農業用地上開發所謂的新城。兩種方法都很耗時，而且從計劃到完工可能會花去超過10年時間。