机构：国庆黄金周重点10城楼市分化加剧，日均销售面积为近5年...

在房地产调控趋严背景下，今年的国庆黄金周楼市成色几何，倍受市场关注。

据诸葛找房数据研究中心监测，2020年国庆中秋双节假期，重点10城新房销售面积为72.86万平方米，与去年国庆周相比小幅上升1.6%。不过，由于今年假期较往年多1天，从日均销售面积上看，2020年重点10城日均销售面积为9.11万平方米，同比下降11.1%，为2015年以来国庆周的最低值。

值得一提的是，10城新房市场交易出现显著分化，北京、武汉、苏州、大连、青岛日均销售面积同比下降，且降幅均超30%，而深圳、福州、东莞、温州、泰安日均销售面积则同比上升。

其中，东莞今年国庆黄金周新房销售上升明显，日均销售面积较去年同期上升6倍。分析认为，这主要是由于大湾区政策利好，叠加深圳调控升级，部分需求外溢至东莞。

中指研究院发布的数据显示，今年10月1日至7日，其重点监测的11个城市商品住宅日均成交面积约12万平方米，较去年同期下降约一成。

另据贝壳研究院统计，2020年国庆黄金周（10月1日-8日），其重点关注的28城新房市场成交套数和面积同比2019年国庆黄金周（10月1日-7日）分别增长14%和12%，考虑到今年黄金周比往年多一天，实际成交量与往年相当。黄金周成交同比增速较快的城市，仍然主要集中在长三角和粤港澳大湾区。

此外，今年国庆黄金周二手房市场比去年有所升温，但市场在调控政策收紧下分化加剧。贝壳研究院数据显示，国庆黄金周期间，重点18城二手房日均交易量同比增长50%，其中杭州、合肥增长超过1倍，重庆、西安、北京、广州等城市超过50%。而深圳受调控影响，今年黄金周二手房交易量同比下降47%。

该机构亦指出，今年国庆节期间重点18城二手房成交均价同比上涨12%左右，而2019年国庆节期间均价呈下跌之势。