香港特區政府官員:樓市"辣招"有效需持續

【亞太日報訊】香港特區政府運輸及房屋局局長張炳良6日在港表示，香港樓價目前雖仍然居高，但在特區政府推出的增加供應及需求管理措施的影響下，樓價增幅已較一些國際大城市為低，可見特區政府的政策是有效的，需要持續。

張炳良當日在立法會房屋事務委員會會議上表示，在超低息及信貸寬鬆、資金充裕的大環境下，全球一些大城市和香港同樣面臨著房屋問題。他說，香港在2015年至2016年第三季度期間樓價增幅約為6%，而同期倫敦、悉尼及溫哥華三地的增幅分別約為18%、19%及45%。由此可見，特區政府的政策是有效的，需要持續。

張炳良表示，特區政府自2016年11月提高住宅物業交易的從價印花稅稅率至劃一15%後，樓市氣氛已有所冷卻。數據顯示，2016年12月香港整體樓價指數按月僅微升0.07%，遠低於推出新措施前9、10月約3%的按月升幅；成交量方面，去年12月的住宅物業成交宗數為3550宗，按月顯著下跌47%。其中，12月須按雙倍或新15%稅率繳交從價印花稅的住宅物業交易宗數，按月下跌84%。

數據還顯示，去年12月涉及香港永久性居民的住宅物業交易中，超過九成買家並未持有其他香港的住宅物業。張炳良表示，該數字為歷史新高，上述趨勢至今年初仍在持續。

張炳良還說，現屆政府一直致力處理房屋供求失衡的問題，近年來厲行的“供應主導”策略仍需時才能見到全面效果，特區政府未來幾年將繼續增加房屋供應，並維持多項需求管理措施，以遏抑炒賣及外來需求，限制投資需求。

香港金融管理局總裁陳德霖當日也表示，特區政府於2016年11月推出新的樓市印花稅措施(即“辣招”)後，12月的樓市成交量跌幅顯著，一手樓按月跌八成，二手樓跌三至四成，跌勢持續至今年1月。他說，樓價近期較為反復，由於成交量不多，新措施實施時間不長，仍要較多時間觀察樓市週期演變，並需考慮樓價、成交量、利率變化及樓盤供應等各方因素。

香港樓市近年持續火熱，特區政府已陸續推出多輪“辣招”，包括徵收“額外印花稅”及“買家印花稅”等，分別從買賣環節入手，增加交易成本，以期樓市降溫。2016年第二季度，本地樓市再度出現亢奮現象，為遏抑投資需求，特區政府於去年11月再次“加辣”，全面提高買賣住宅物業印花稅率，無論交易價格，稅率劃一調高至交易額的15%。（完）

（亞太日報）