港媒：人幣貶值資金避險 內地客來港買樓急增

【亞太日報訊】（記者 陳楚倩）據香港《文匯報》報道，人民幣貶值令資金避險情緒升溫，今年內地買家來港買樓投資急增。據彭博引述香港稅務局數據顯示，9月這類買家共有250宗交易，為14個月以來新高，比6月至9月平均值高出36%；9月買家印花稅稅款為5.06億元，比過去4個月平均值高出26%。在內地買家的“追捧”下，本港樓市重回升軌。中原城市領先指數（CCL）顯示，香港樓價已從今年低點反彈約11%，上周報141.53點，距歷史高位去年9月的146.92點僅低約3.67%。

上月買家稅款超平時26%

彭博報道稱，香港稅務局沒有提供這些在港買房非本地居民的國籍，但包括上海商業銀行研究主管林俊泓在內的業內人士均相信，大多數買家來自內地。“投資在香港樓市的非本地投資者，中國內地買家絕對是主角。”林俊泓表示：“近期他們購買香港房產的腳步正在加快。人民幣貶值預期下，內地買家正在減少人民幣敞口，港元資產是對沖外匯風險的好選擇。”

澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆亦表示，內地資金南下顯示了“中國內地投資者對於人民幣前景仍保持悲觀，由於港元與美元掛鈎，港元資產為內地投資者提供了對沖貨幣貶值風險的渠道”。美銀美林的報告也指，內地樓市經過今年的一番暴漲，香港與內地一線城市房價之間的差距已在縮小，更多的內地投資者出於資產多元化和財富保值的目的，可能會考慮在香港購置第二套住房。

美聯：一手豪宅內地客佔31%

據美聯物業住宅部行政總裁布少明早前披露，按照買家姓名拼音劃分，今年第二季度內地買家佔香港一手、樓價在2,000萬元以上住宅市場比例升至31%，去年同期佔比為23%。雖然還沒有第三季的最新數據，但他預計內地買家的佔比仍在上升。他又稱，近期內地投資者湧入香港一手樓市的主要原因有三點：一是人民幣貶值港元資產受惠，二是內地收緊房地產市場，三是發展商給予稅務補貼。

國際物業顧問萊坊日前公佈中國對外房地產投資報告指出，中國今年首7個月在海外房地產投資達1,281億港元，集中全球主要城市，當中香港佔231億港元。萊坊預計，在人民幣持續貶值下，料更多投資者和發展商傾向將投資分散到其他海外市場。