美媒：亞洲投資者瞄準美國公寓樓

【亞太日報訊】美國房地產公司世邦魏理仕(CBRE)發佈的一份報告稱，亞洲投資者對美國多單元房屋的投資今年勢必將達到紀錄高點。今年前八個月，亞洲投資者已買進價值5.22億美元的多單元房屋，接近2013年5.37億美元的總規模，超過了2012年3.56億美元的總規模。

《華爾街日報》在報道中稱，在大舉購買紐約和洛杉磯的高檔共管公寓和商業地產後，亞洲投資者如今開始把目光投向美國的公寓樓。在美國多單元房屋的海外投資者中，亞洲買家的占比從8%升到了18%。亞洲買家對該資產類別的投資表明，他們正從寫字樓和酒店轉投更普通但往往利潤更高的房地產領域。

世邦魏理全球資本市場執行董事朱弗裡達(Marc Giuffrida)表示，亞洲投資者了解住宅，特別是在人口密集的市中心地區的住宅。

亞洲投資者在購買哪裡的房地產呢？三藩市排名居首，該市自2013年1月以來吸引了3.26億美元房地產投資；洛杉磯排名第二，吸引到2.52億美元投資，隨後為紐約，吸引到的投資額為1.75億美元。

朱弗裡達表示，雖然亞洲投資者加大了對公寓樓的投資，但和多個建築組合相比，他們依然更喜歡購買獨立的房地產。

朱弗裡達說，亞洲買家的交易額通常在1,000萬美元至7,000萬美元。雖然目前銷售額還不是很大，但增長趨勢將加快，投向這個市場的私人財富正在增加，未來還會更多。