外媒關注中國不動產登記：二手房拋售或持續

【亞太日報訊】據參考消息報道，外媒稱中國《不動產登記暫行條例》於2015年3月1日起正式實施。頒發了第一批不動產權證書。實行不動產統一登記後，土地、房產、林地、草地、海域等，將統一登記頒發“不動產登記證書。

據英國廣播公司網站3月1日報道，外界對不動產登記的解讀一直存在“反腐說和“打壓房價說兩大言論，認為之所以要推進不動產統一登記，其目的主要是為了反腐和打壓房價，但中國國土部門和一些法律學者已經多次回應稱，不動產統一登記是為了制度完善，直接目的並非是反腐和打壓房價。

專家們還指出，對房地產市場來說，不動產登記最大的影響在於數十年來首次“摸清家底，可大幅提高房地產及其他宏觀政策的針對性。

國土部不動產登記局首任局長王廣華近日表示，不動產統一登記的核心功能和目的，在於保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權，不是為了降房價和反腐敗。

報導說，儘管如此，中國仍然有媒體預測不動產登記將意味著中國房地產市場的“狂風暴雨。不少房地產網站上都能看到標注“不動產登記急售的二手房源。

中國媒體引述北京、上海等一線城市房產仲介消息稱，近期有不少高端二手房源開始湧入市場。

報導稱，過去多年以來，不動產基礎數據的不健全使房地產成為中國腐敗官員洗錢和安置不法財產的重要管道和保值形式。實際上從2014年12月開始，部分城市的二手房源出現較大幅度的增加，顯示這一政策起到的心理壓力。

有分析認為，由於不動產登記的實施將加速房地產稅立法，預計二手房拋售現象還會持續。

報導說，實際上，將分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔，由此建立不動產登記資訊管理基礎平臺，實現資訊共用和查詢需要相當長的時間。

國土資源部部長、國家土地總督察薑大明曾經表示，需要4年將不動產審批、交易和登記資訊即時互通共用和依法查詢，形成不動產統一登記體系。