四大行首家！深圳建设银行正式发文调整二手住房按揭政策

2月23日，界面新闻记者获悉，深圳建设银行表示跟进二手房价格参考。

深圳建设银行相关人士告诉界面新闻，“我行根据《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》发布的二手住房成交参考价格作为我行按揭贷款的参考依据，自2月23日起开始执行。”

界面新闻记者询问了四大行其他三家，均表示还在观望之中。这意味着，深圳建设银行是四大行中第一个公布相关政策。

今年2月8日，深圳市住房和建设局发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上，以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，综合形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，并按照市域全覆盖、区域网格化原则，以住宅小区为区域网格单元，发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

业内人士认为，其他银行跟进的概率较高。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉界面新闻，该政策对深圳来讲影响就已经很大，二手房调控包括二手房贷款跟这个挂钩，很大程度上都会使得二手房市场降温，房东定价更加趋于理性。

严跃进指出，另一方面，从全国来讲，深圳这个政策是有很大的参考意义，一些二手房既然价格存在一定的虚高，政府给一个参考价，房贷以后都会跟这个参考价挂钩。所以对于深圳当前这个政策，为解决大城市住房问题提供了一个非常好的模板。

严跃进认为，后续细则即便不出也问题不大，接下来银行怎么参考是银行的事情，所以不一定再出文件，因为文件已经比较清晰，“如果有也不一定以官方的形式，具体操作的时候可能会有些指导具体细则的方案。”他说道。