港媒：內地客重投香港一手樓市 超級豪宅料升一成

【亞太日報訊】據香港商報報道，受惠於有關優惠及人民币貶值，內地客回歸香港一手市場，經絡按揭轉介上月內地客比例創30個月新高至約一成。美聯物業稱，內地客鍾情豪宅新盤，個別豪宅新盤最高佔兩成，香港逾億元超級豪宅樓價有機會逆市升5%至10%。

一手私樓注冊回歸後次高

過去的回歸年(截至6月23日)，香港一手私樓注冊金額錄得1423億元的回歸後次高水平。經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，於2012年10月經絡按揭約14.5%為內地客戶，為2003年有紀錄以來最高，惟其後港府推出不同辣招，比例逐步回落至去年4月的3.5%。不過，隨樓價從高位回落以及新盤推稅項優惠，過去30個月內地客入市比例連續回升至今年5月的10%，創2013年11月以來30個月新高。雖然她表示，未有內地客入市具體數據，但稱據了解是一手住宅為主。

美聯物業住宅部行政總裁布少明補充說，由於多個新盤推出稅項優惠，加上人民币貶值，吸引內地客來港置業。整體而言，內地客佔比並不高，整體新盤市場中，內地客約佔3%至5%，而個別向內地推廣的豪宅新盤可佔兩成。他重申，在內地客繼續到港購買豪宅的預期下，香港逾億元超級豪宅樓價，預期逆市升5%至10%。

英“脫歐”後投資者觀望樓市

“‘脫歐’消息令香港股市波動增大，影響了香港樓市氣氛。”布少明又表示，現時香港物業投資者觀望氣氛濃厚，用家則反見仍按步伐入市；“脫歐”消息雖令英鎊下跌，但考慮到當地整體經濟或轉差，以及樓價有下跌風險，相信不會增加港人到英國置業的意欲。

另一方面，他強調，“脫歐”带來不確定性，投資者或會考慮股匯波動，將資金轉向香港樓市避險。他預料二手住宅交投會回穩，今年下半年一手及二手成交可達2.7萬宗，較上半年合共2萬宗為多。