恒大地產36億收購嘉凱城 萬達之後恒大也要回歸A股了

【亞太日報訊】恒大地產24日發佈公告稱，其附屬公司恒大地產集團有限公司(於中國成立的有限責任公司)在當日收到由浙江省商業集團有限公司發來的《嘉凱城集團股份協議轉讓受讓方確定通知書》， 確定該集團約以36.09 億元的代價，獲得嘉凱城已發行股本總額約52.78%的股份，成為第一大控股股東。此舉意味著回歸A股取得突破性進展。

嘉凱城此番股權出讓涉及股份數為9.53億股，轉讓方為嘉凱城集團的原國有股東，即浙江省商業集團有限公司、浙江國大集團有限責任公司及杭州鋼鐵集團公司。

對於交易對價，恒大地產在公告中表示，總代價人民幣36.09億元，是根據嘉凱城在2016年4月14日發出股權轉讓公告前30個交易日的每日加權平均價格算數平均值的90%，即每股人民幣3.79元的市價厘定。該筆收購資金將由恒大地產的內部資源撥付清償。

恒大地產表示，收購嘉凱城的原因在於看中其土地資源，以及A股的上市平臺。資料顯示，嘉凱城集團為一間於中國成立的浙江省國資委旗下的深圳證券交易所上市公司，股票代碼(000918.SZ)，此前的主營業務為房地產開發，未經審核的財務數據顯示，該公司2015年末資產規模人民幣346.84億元。

據悉，嘉凱城目前的房地產專案主要集中於上海、杭州、蘇州等長三角區域城市以及武漢、青島、重慶等華中、華北、西南核心城市，共計約50個專案，剩餘總可售面積近600萬平方米。

恒大地產稱：通過本次協議收購嘉凱城集團52.78%股份，可豐富恒大的土地儲備資源，進一步增加一、二線城市專案數量占比;同時，該集團將擁有境內資本市場A股上市平臺，通過恒大地產與嘉凱城集團的戰略整合，將進一步增強公司持續盈利能力，為股東爭取更多投資回報。

消息人士透露，在完成對嘉凱城的控股後，恒大地產已經填補了缺乏A股平臺的空白，成為該集團回歸A股的關鍵一步。過去兩年，恒大地產通過連續回購股票，共回購約19.23億股，涉及資金102.99億港元，前年以約58.50億港元回購了17.63億股。期間雖曾增發股票，但大股東的持股比例已高達74.3%，逼近大股東持股的最大限值75%，距離私有化僅一步之遙。