中國成全球第二大跨境房產投資來源 熱衷美國市場

【亞太日報訊】英媒稱，國際房地產顧問戴德梁行26日稱，今年首五個月中國投資者在境外房地產市場累計投資達170億美元，僅次於美國，成為全球第二大跨境房地產投資的來源，而美國是這些投資者最熱衷投資的市場。

據路透社7月26日報道，戴德梁行最新發佈的《中國對外投資市場報告》指出，相比去年全年257.34億美元的海外房地產投資總額，中國投資今年首五個月的投資額已達去年全年的65.6%。

報告稱，與此前中國內地投資集中而均勻地分佈美國、香港、澳洲明顯不同的是，今年更側重在美國。在今年首五個月，62.3%的中國境外投資額流向了美國。其中紐約依然是中國地產投資者眼中最熱門的海外投資目的地，期內吸納了大約35億美元的投資。

＂這股中國向美國--如今體量最大的跨境投資目的地的投資潮，已經以高達143%的比例遠超去年43.7億美元的總投資額。這主要歸功於美元升值和美國經濟復蘇。＂戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮傑稱。

報導稱，寫字樓是最受中國投資者歡迎的資產類別，占總投資額的比重達50% ；其中，寫字樓投資最熱門的目的地為美國和香港，合計佔據了中國投資者80%的境外交易額。酒店投資緊隨其後，占總投資額的42%。

林榮傑稱，預計今年全年中國境外投資交易額將會增長50%。美元將會持續走強，從而吸引更多海外資本，特別是在經濟保持穩定增長的情況下。在2016年餘下的時間裏，中國資本有望顯示出對美國市場更強烈的興趣。

戴德梁行大中華區海外投資部主管、亞太區董事總經理範桂娟指，歐洲方面，由於匯率優勢，以及部分物業價格下調，中國投資者對歐洲房地產的中長期投資的興趣也在增長。對於受到退歐影響的英國市場，中國投資者可能會關注住宅、酒店、寫字樓以及商鋪物業。