美国黑人房屋估价低，换上白人家具后价值猛增

亚太日报 | 丹玮

根据当地时间8月22日提交的法庭文件，约翰·霍普金斯大学的一对教授夫妇对一名房地产估价师和在线抵押贷款机构提起诉讼，指控他们因种族原因以极低的价格对巴尔的摩郊区的房子进行了估价。房主内森·康纳利在接受《纽约时报》采访时表示，这对黑人家庭来说是极不公平的打击。康奈利一家去年尝试利用低利率为他们的抵押贷款再融资，据康纳利一家预估，这处四居室的房产占地约2600平方英尺，由于疫情期间房价不断攀升，他们已经花费3万多美元进行了翻修，因此该房产的价值理应远超过2017年购买时的45万美元。但据该机构的初步评估，结果仅为47.2万美元。而评估机构负责人兰厄姆对该处房产进行了第一次评估，明显低估了该住宅的价值。随后，贷款机构LoanDepot根据该评估拒绝了康纳利夫妇的融资申请。康纳利夫妇怀疑在这个问题上受到了种族歧视，于是将马里兰州的20/20房地产估值机构告上了法庭，指控该机构的负责人兰厄姆（Shane Lanham）和美国第二大非银行消费贷款机构LoanDepot违反了《公平住房法》和其他反歧视法律。

据法庭文件描述，当兰厄姆参观房子时，这对夫妇和他们的三个孩子都在场。康纳利是研究种族主义住房政策的专家，妻子莫特是文学和非洲研究的讲师。随后，康纳利向贷款机构LoanDepot写信，对兰厄姆的评估表示抗议和反对，但该机构工作人员“不回复原告的电话”。随后，这对夫妇决定向另一家贷款机构Rocket Mortgage申请贷款。法院文件称，在估价师来参观之前，他们去掉了许多黑人家庭居住的痕迹，如家庭照片和他们孩子画的黑人照片，并用从白人朋友那里借来的物品取而代之，当估价师来时，原告请了一位白人同事在场，他们自己也离开了房子。

第二次评估结果显示房子的价值猛增。虽然康纳利夫妇最终选择了第二家贷款机构，但利率已经远远高于最初的利率。康纳利一家上诉时称，兰厄姆认为“一个黑人家庭并不是真正的美国家庭”，在这里“真正的美国家庭”明显指白人家庭，康纳利一家的房产位于巴尔的摩北部，该城市大约78%是白人。

而同样的情况同时也发生在了加州一对黑人夫妇的身上，故事情节不谋而合。据《纽约时报》报道，这对夫妇，保罗·奥斯汀和泰妮莎·奥斯汀也计划于下个月就他们对估价师的诉讼进行调解。

随着战后美国社会中出现的系统性种族歧视现象逐渐加剧，黑人家庭的住房政策一直受到消极影响，黑人家庭愈发难以拥有自己的不动产，更别提为后代积累财富了。去年秋天，美国司法部宣布了一项打击此类歧视的文件，并表示，打击住房歧视，包括评估中的种族偏见，应当成为联邦政府的高度优先事项。

（来源：亚太日报 APDNews）