樓市調控再添一城 武漢今起主城限購限貸

【亞太日報訊】樓市調控再添一城。據武漢市住房保障和管理局官網消息，10月3日起，武漢部分區域實行住房限購限貸措施。即武漢本地人購買第二套房首付50%，購買第三套房限貸；外地人購買首套房首付四成，購買第二套房限貸，購買第三套房限購。限購限貸範圍為主城區和開發區，即江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區（不含漢南）、東湖生態旅遊風景區。

9月30日以來，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥相繼出臺樓市新政，普遍對信貸政策進行差異化調整。此前，蘇州、廈門、杭州、南京等地已經陸續重啟限購政策。在房價過快上漲的背景下，大多數一線城市以及部分二線熱點城市均已開啟新一輪樓市調控。

中原地產首席分析師張大偉認為，在收緊一二線城市政策的同時，還應該對三四線城市增加利率優惠，同時降低政策的恐慌，通過增加土地供應給市場以平穩的預期。

國慶期間各地樓市調控政策

9月30日

北京：購買首套普通自住房的首付款比例不低於35%；購買二套普通自住房，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房首付款比例不低於70%。

天津：市內六區和武清區範圍內，非天津戶籍居民家庭暫停購買二套房，首套購房申請商業貸款首付比例不低於40%。

10月1日

鄭州：部分區域對擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭，和擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，限制對其銷售180平方米以下住房。

成都：部分區域執行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買一套商品住房。購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低於40%。

10月2日

無錫：二套房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於40%；第二次公積金貸款首付比例不低於30%。暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。

濟南：在規定區域購買首套住房商業貸款首付比例提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例提高至40%。本市戶籍家庭已有三套住房的暫不得再購房。非本市戶籍家庭限購一套住房。

合肥：市區本地人限購2套，外地人購房需要1年個稅社保或納稅。房貸最低首付30%；有一次購房記錄、已結清房貸的購房者最低首付40%;一次購房未結清首付最低50%。

10月3日

武漢：本地人購買第二套房首付50%，購買第三套房限貸；外地人購買首套房首付四成，購買第二套房限貸，購買第三套房限購。（新華網）