零售疲弱 銅鑼灣珠寶金行續租猶豫

【亞太日報訊】香港零售業市道疲弱，鋪租全球最貴的銅鑼灣，最近出現珠寶鐘錶行不續租、不簽長租約，鋪位持有人降價求租的現象。

香港政府統計數字顯示，今年1月，零售業總銷貨價值臨時估值466億港元，較去年同月下跌14.6%，扣除價格變動之後，同比下跌13.9%。今年1月，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物銷貨價值比去年1月下跌21.4%，是2014年7以來最大同比跌幅。

據《明報》報導，由資深投資者黎永滔持有的羅素街59號地下G鋪，現由粵港澳湛周生生珠寶金行租用。

黎接受查詢時指，周生生以短租形式續租，目前上址仍招長租客，意向月租220萬（港元，下同）。

但周生生髮言人表示，公司不是以短租方式租用上址，而是早已簽訂了2年期的租約，租金水準則不便透露。

另一名資深投資者馬亞木持有羅素街60號地下B鋪，目前由太子珠寶鐘錶以月租約120萬元租用，租期將於本月底屆滿，雖然業主近月與上址租客以月租100萬元洽商續租。

太子珠寶鐘錶主席鄧巨明表示，由於商鋪面積較小，與公司形象不配合，暫已打算月底遷出，但稱如租金再調整則不排除再考慮續租。

九龍表行位於波斯富街77號地下P鋪，面積350平方英呎，租約將於本月中到期，現時月租33萬元，業主雖僅加租約12%至37萬元，但暫未租出。

九龍表行董事總經理黃錦成表示，每年3月份傳統上生意較淡靜，今年預期情況將比較嚴重，3月至今各門市平均下跌20%至30%，上址雖然位於銅鑼灣旺區，店面較小，受自由行減少來港影響，生意也減少，相信業務較難有機會“拉平，今年暫時只會結束上址分店，其他分店租約最快明年才需續租。

九龍表行現時有12家門市，港島區只有2家分店，波斯富街店結束後，則只餘下利園山道分店。

黃錦成指利園山道鋪現時租金為110萬元，租約明年到期，如業主加租，也將難以維持。

目前全港鋪王波斯富街77至83號地下N號鋪，有消息指，新年後也減租10萬元，以每月30萬元租予找換店，較舊租下跌逾21%。