亚太日报 | 中国财富超美国霸全球榜首,绝大多数来自房地产

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据彭博社报道,全球性管理咨询公司麦肯锡研究部门查了10个占全球收入60%以上国家的国家资产负债表,并得出了这样一个结论:现在的我们比以往任何一个时候都要富有。

该报告显示,全球资产净值从2000年的156万亿美元增至2020年的514万亿美元。中国就为其增长贡献了近三分之一的经济。中国的财富从2000年的7万亿美元飙升至120万亿美元。

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在此期间,美国的净资产翻了一倍多,达到90万亿美元。据报告阐述,中美这两个世界上最大的经济体,其超过2/3的财富都由最富有的10%的家庭持有,而且他们持有的财富还在上升。

根据麦肯锡的报告,68%的全球资产净值储存都在房地产中。剩下的则是基础设施、机械和设备,以及知识产权和专利等所谓的无形资产。不过金融资产不计入全球财富计算,因为实际上它们被负债抵消了。

据报告,过去20年,受到因利率下降导致的房地产价格膨胀推动,资产净值的急剧增长超过了全球国内生产总值(GDP)的增长。相对于收入而言,资产价格几乎高出人们收入平均水平的50%。这引发了对财富繁荣可持续性的质疑。

苏黎世麦肯锡全球董事合伙人米斯基表示:“在很多方面,通过价格上涨而获得的超过通胀水平的净值增加都值得怀疑。因为这会带来各种各样的副作用。”

房价飙升会让很多人买不起房,并增加金融危机的风险。报告称,理想的解决方案是让世界财富进行更有生产力的投资,从而扩大全球GDP。

(来源:亚太日报 APDNEWS)