香港二手樓價指數三周連跌

特區政府的兩項嚴厲樓市調控措施生效後的三周內中原城市領先指數連跌。 資料圖片。

香港中原地產代理有限公司１４日發佈的最新研究報告顯示，特區政府的兩項嚴厲樓市調控措施於１０月２７日生效後的三周內，反映香港二手樓價的中原城市領先指數（ＣＣＬ）連跌三周，而最新ＣＣＬ報１１４．５７點，止跌回升。

中原地產研究部高級聯席董事黃良升表示，ＣＣＬ最新報１１４．５７點，按周上升０．１７％，終止三周連跌。中原城市大型屋苑領先指數（ＣＣＬ Ｍａｓｓ）最新報１１３．２點，按周上升０．６％，終止兩周連跌。雖然樓價輕微反彈，但短期調整尚未結束，預期ＣＣＬ將在１１５點上下反復。

黃良升說，樓市新措施生效後四週，ＣＣＬ累計跌１．９１％，ＣＣＬ Ｍａｓｓ累計跌０．８７％。顯示政府打壓樓市，樓價升勢受阻。他還表示，１２月１３日美聯儲宣佈ＱＥ３．５對本地樓市的影響，有待２０１３年１月初公佈的ＣＣＬ才會開始反映。

四區大型屋苑樓價指數方面，港島及新界西樓價同步結束兩周連跌。港島區指數報１２１．８８點，按周升１．６９％。新界西區指數報９６．２２點，按周升０．７２％。另外，新界東區指數報１１３．１６點，按周升１．２９％，連升兩周共２．６６％。而九龍區指數報１１３．６２點，按周跌０．７５％，結束兩周連升。

當日發佈的中原最新指數，是根據１２月３日至９日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有八成半的交易是在１１月１９日至２５日簽訂臨時買賣合約。

為降低樓市泡沫風險，香港特區政府於１０月２６日推出兩項嚴厲的樓市調控措施：一方面，如果買房之後三年內把房子賣出，需支付一筆１０％到２０％不等的額外印花稅；另一方面，所有非香港本地居民、所有本地及外地公司在香港買樓，都需要支付相當於房價１５％的“買家印花稅。兩項措施於１０月２７日生效。