港媒：香港核心區零售商鋪租金砍價潮擴大

【亞太日報訊】據香港《大公報》報道，香港零售商鋪租金砍價潮蔓延全城，毗鄰時代廣場的銅鑼灣霎東街，有一個近千呎(平方英尺)地鋪砍租逾50%求客，最新叫租18萬元(港元，下同)。

核心區街鋪租金砍價潮擴大，部分業主爲免空置鋪位而擴大議租空間。美聯旺鋪營業董事張殷焌表示，銅鑼灣霎東街2號鋪，地鋪面積約900方呎，閣樓約500方呎，業主去年四月份叫租38萬元，但後來市況轉弱，多番降低租金，現最新叫租僅18萬元，約一年間累減53%。據悉，此鋪多年來由榮獲米其林一星的馳名面店自用，後來租予bathe，現時以短租方式租予特賣場。

有鋪位業主爲免鋪位長期丟空，以短租期吸客。華置大股東劉銮雄持有的銅鑼灣東角道22至24號怡東商場地下9至12號鋪連1樓9至11號鋪，面積約1571方呎，今年初手袋品牌放棄續租後，迄今已丟空四個月，近日終以12萬元短租予零食店優品360，比舊租55萬元大幅插水78%，租期最少三個月。

民生消費鋪位也頻頻減租，消息指，鄰近跑馬地電車站的黃泥湧道11號A及C鋪，面積約2129方呎，最新叫租16萬元，較之前叫租下調18%。另尖沙咀麽地道好時中心地下28、53至55號鋪，面積共約2165方呎，原本由高爾夫球用品店租用，現已交吉，業主把叫租下調至11萬元，比之前14.8萬元回落26%。

另一方面，據特區土地注冊處資料，金鍾力寶中心二座901至903室，面積合共約8226方呎，獲上海電氣斥資2.088億元買入，折合呎價約25383元。據了解，原業主于2007年斥4688萬元入市，持貨約八年帳面獲利達1.619億元。