香港樓市銷售行情轉旺 內地客赴港置業意願高

【亞太日報訊】據《香港商報》報道，市場預期英國脫歐加速資金回流香港樓市，加上香港差估署上周公布的樓價指數率先站穩，帶動過去一個周末一手市場交投表現暢旺。其中，新地旗下元朗“PARK YOHO Venezia”于次輪銷售中推出80夥單位，單日沽出逾七成，表現搶眼，而買家中更不乏連購3夥的大手客。

3日長假一手成交155宗

綜合一手信息網及市場消息顯示，截至3日8時整，過去3日長假期香港一手市場合共錄得155宗成交個案，其中新地元朗PARK YOHO Venezia銷情尤其熾熱。

2日，該盤展開第二輪推售，共推出80夥單位，當中73夥于開賣首日沽出，占可推單位約91%，連同其余兩日銷情，短短3日內售出78夥，登上周末香港賣樓王寶座。

3日，新地副董事總經理雷霆指出，PARK YOHO Venezia經過兩輪銷售後，至今累沽逾260夥，占已推售單位逾98%。項目共涉499夥，但他強調，其中61夥特色戶正進行施工，故可供發售標准單位的只有438夥，而目前已累售超過60%。

內地客赴港置業意欲高

鑒于項目銷情持續，新地乘勢加推64夥應市。新地代理助理總經理陳漢麟表示，加推單位合共市值逾4億港元，其中一房戶有兩夥，而兩房及三房則分別占38夥及24夥，實用面積介乎418至641平方尺，價單均價約11508元(港元，下同)，折實均價約10242元，預期最快將于本周末開售。

事實上，該盤自推出以來一直是市場焦點，除吸引大批換樓客入市，亦備受投資者追捧。據美聯物業住宅部行政總裁布少明透露，近期受人民幣貶值影響，內地客回流香港置業的意欲有所提高，PARK YOHO Venezia次輪銷售中便涉及一名內地客連買3夥三房單位，合共涉資逾3000萬元，料將作爲長線投資收租之用。

豪宅備受追捧

豪宅市場同樣不乏資金追捧，同系的粉嶺“珑山一號”日前再沽出一夥，單位爲1A座12樓，實用面積1226平方尺，成交價約1463.5萬元，尺價約11937元。此外，信置大埔“曈玥•天賦海灣”錄得一宗成交個案。據成交紀錄冊顯示，單位成交價爲1990.5萬元，以實用面積1412平方尺計算，尺價約14097元。

而由南豐與永泰發展的紅磡“何文田山畔”，則以招標形式沽出3夥，其中2座26樓B室實用面積766平方尺，以1980萬元售出，尺價約25849元。

其余成交方面，會德豐將軍澳Savannah日前再沽出4夥，當中一夥爲2座中層D室，成交價約854.6萬元，尺價16691元。

據悉，該盤爲6月份登記宗數最高的新盤項目，暫錄得490宗成交，涉及約26.43億元，較次席的嘉裏建設屯門“滿名山”的116宗及6.60億元，分別高出約4倍。另外，于過去3日錄得6宗成交的長實元朗“世宙”，則以49宗及3.11億元，排列第三。