香港樓市火爆 新盤頻現大手筆

【亞太日報訊】據香港商報報道，新一輪樓市“辣招”效力退減，近期香港新盤市場重燃搶購潮，當中嘉華(173)啟德“嘉匯”於日前(18日)首度開售，更驚現“一客食15夥”的情況，涉資約1.3億元。另一邊廂，多個新盤落實短期內開售，市場預期將掀起另一波樓市搶購潮。

圖/香港商報

繼早前中國海外(688)旗下啟德“啟德1號”(I)及(II)大賣後，區內首個非“港人港地”新盤項目“嘉匯”於周六首度開售亦取得理想成績。嘉華國際總經理(香港地產)嵿偉明昨日透露，首輪推售的208夥於即日內全數沽清，合共為集團套現逾20億元，而買家當中大部分為本地人，最大手一口氣購入15夥，相反非本地買家則佔少於5%。

嘉匯部署第二輪銷售

鑒於項目銷情熾熱，“嘉匯”即晚加推152夥，當中包括首度推出的9座單位，據價單顯示，該批單位定價介乎734.7萬至2154.7萬元，扣除即供折扣及其他優惠後，折實售價約620.9萬元至1820.8萬元，尺價約16772元至22961元。嵿偉明強調，新一批單位售價沒有大幅上調，個別單位售價有別主要反映景觀及戶型不同，而集團正部署於本周三展開第二輪銷售，料涉及168夥。

事實上，除“嘉匯”銷售理想之外，由長實(1113)發展的元朗“意花園”於上周五首度開售，亦獲得多組大手客認購。為打鐵趁熱，發展商昨日公布，項目鐵定加推20座洋房於本周四發售，個別單位售價有輕微上調，其中三房折實售價約1839萬元，而四房洋房折實售價則由逾2153.5萬元起。此外，由恒地(012)旗下粉嶺“高爾夫·禦苑”同樣上載銷售安排，落實於下月4日(周六)上午9時發售62夥。發展商透露，本批單位逾九成為三至四房戶，合共市值逾10億元，集團同時計劃保留二至三成單位待現樓後發售。

新盤兩天沽約257宗

值得留意的是，發展商積極開售新盤，亦成功帶動一手市場氣氛造好，截至昨晚8時正，綜合一手資訊網及市場消息顯示，過去兩日全港新盤市場錄得約257宗買賣成交，當中更不乏大額豪宅成交個案，其中較矚目為恒地西半山“天匯”，獲買家以同一份合約購入2夥，涉資逾2.265億元，此外嘉里(683)何文田“皓畋”、同區會德豐(020)“ONE HOMANTIN”亦錄得交投。

（香港商報）