報告:"深港通"將帶動香港甲级商厦租金進一步上涨

香港國際金融中心是位於中環的甲級商廈之一。資料圖

【亞太日報訊】“深港通”開通在即，近日香港有地產顧問公司發表報告稱，“深港通”的年內開通或會進一步刺激香港中區商廈租金的上升。

根據萊坊20日發表最新《香港每月物業市場報告》，作爲香港“金融心髒地帶”的中區，甲級商廈空置率已連續14個月保持低于2%的水平。

萊坊董事及大中華區研究及咨詢部主管紀言迅指，中區商業樓面供應有限，而“深港通”開通在即將進一步刺激中資金融機構進駐的需求，這將為該區商廈租金帶來支持作用。

萊坊報告顯示，香港核心區商廈租金自2008年金融海嘯後便持續上升，尤其近年備受中資機構追捧的中區商廈，升幅更跑贏大市。截至今年8月，區內商廈每平方尺租金已漲至約122.3港元，除按年上升8.2%。

不過，相比之下，九龍區租賃有所放緩。紀言迅表示，因明年或將有約200萬平方尺商業樓面的新供應在九龍區推出，因此區內商廈租金難免面臨下行壓力。