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【亞太日報訊】據《南華早報》報道，北京和上海已經跌下房價金字塔尖的地位，取而代之的城市出人意料。深圳奪取了中國最貴樓市桂冠，此前一年的價格大漲使這座邊境城市的房價遠遠超過北京和上海。
據香港《南華早報》網站2016年1月1日報道，中國指數研究院當日發佈的月度百城價格指數顯示，深圳市新房均價2015年上漲38.65%，達每平方米42591元，該指數追蹤中國內地100個城市的房價。報導稱，上海跌至第二名，2015年的新房均價同比上漲超過15%至每平方米36935元。北京的步伐稍慢，2015年的新房售價平均為每平方米34981元。數據顯示，嚴格來說深圳從2015年6月就已經超越中國最大的兩個城市，連續6個月居房價榜首。
在解釋深圳成為中國最昂貴房地產市場的原因時，分析人士提到了人口激增和該市經濟結構的其他變化。“深圳人口在最近一兩年內激增，”中原地產華南區總裁李耀智說，“很多外來人口到總部設在深圳的知名金融和互聯網公司工作。”
報導稱，深圳近年來閃耀著新經濟光芒，被稱為“中國矽谷”，是約10%初創企業的總部所在地。例如，這裏有互聯網巨頭騰訊公司和世界上最大的無人機製造商之一大疆創新科技公司。前海是深圳市的一個經濟特區，是中國放寬人民幣管制和其他金融改革的試驗場，它在過去兩年裏吸引了很多外國銀行和著名金融機構進駐。
與此同時，深圳西部的一塊土地在2015年12月拍賣時創下樓面價每平方米約8萬元的價格最高紀錄，成為2015年的全國“地王”。中原地產的李耀智提醒說，深圳火熱的房地產市場在2016年可能會降溫。他預測2016年的房價漲幅在5%到10%左右。報導稱，根據中國指數研究院的數據，2015年12月全國新房平均價格同比上漲4.15%。
另據新加坡《聯合早報》網站2016年1月2日報道，中國經濟出現觸底企穩跡象，官方數據顯示，2015年12月採購經理人指數（PMI）上升，房地產市場也呈現“暖冬”行情，百城住宅均價加速升溫。
報導稱，中國指數研究院2016年1月1日發佈數據顯示，2015年12月份，該機構監測的中國100個重點城市（新建）住宅平均價格為每平方米10980元人民幣。與11月相比，百城住宅均價環比上漲0.74%，漲幅較上月擴大0.28個百分點。
中國指數研究院分析，在2015年結束之際，房企推盤力度進一步加大，市場需求也繼續平穩釋放。中國指數研究院常務副院長黃瑜表示，一方面，房地產業衍生的增值服務發展空間較大，行業轉型將為經濟發展提供新的增長點。另一方面，持續的城鎮化以及穩健的貨幣政策，將支撐未來5年房地產市場的絕對規模繼續維持在較高水準。
報導稱，海易居房地產研究院發佈的一份預測報告更為樂觀。該報告稱，2016年中國商品房銷售面積可能持續小幅增長，預計全年同比增幅為5%。