房地产调控持续作用，8月15个热点城市新房价格无一上涨

9月18日，国家统计局发布2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比全线止涨，同比涨幅则无一例外全部回落。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此数据解读认为：“在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。”

广州新建商品住宅价格回落幅度最大

从新建商品住宅价格的环比情况来看，15个一线和热点二线城市中除了北京、上海和厦门三城房价环比持平之外，其他12个城市环比全部下跌。而在上个月，新建商品住宅价格环比下降或持平城市还仅有10个。

其中，合肥、济南、武汉和广州四城则是新建商品住宅价格由涨转跌，广州价格回落幅度可谓最大，从上月的环比上升0.4%转为环比下降0.7%。

而从同比看，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格涨幅再度全线回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

而从70个大中城市的情况来看，目前有46个城市新建住宅价格仍上涨，“相比此前的上涨城市数量，已经明显减少。同样的，房价下跌的城市数量明显扩大，这也充分说明了8月份在积极落实稳定房价等方面有较好的体现。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析。

一线城市新房二手房价格均环比下跌

而从一二三线城市房价的不同走势来看，刘建伟介绍，70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。

根据国家统计局初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。“这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌，具有极为重要的信号意义，充分说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。”严跃进评价。

统计数据还显示，二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点；

三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

新房价格涨幅回落程度大于二手房

国家统计局还披露，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均已连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，8月份比7月份回落1.6个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落，8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。

另一值得注意指出在于，上述数据显示出，无论是一二三线城市，新建商品住宅价格指数同比涨幅回落成都总是大于二手住宅。

对此，严跃进分析认为，这说明当前房企在价格管控的意识上要强于房东，这和房企对于市场降温相对谨慎的态度是有关的，说明当前房企对于稳定房价的意识已经形成。

（来源：澎湃新闻）