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經濟日報圖片。
【亞太日報訊】據《香港經濟日報》消息，受“占中影響地區之一的銅鑼灣，零售明顯受影響，導致原本的空舖位放租更見難度。有鄰近佔領區的地舖業主，下調租金1成放租，另同區利園山道、波斯富街舖業主，亦有相應減租吸客，減幅達28%。
銅鑼灣自本年初起，因內地客消費減少，零售商搶舖不再，令空舖位明顯增加，而近期爆發“占中事件，舖位租務市場更是雪上加霜，業主只有相應減租。
怡和街舖願減租11%
例如銅鑼灣怡和街18號地下及1樓，面積合共約2,000平方呎，原由東方表行以每月約75萬元承租，呎租約375元，租客於早前遷出，業主於市場放租，意向月租約90萬元，呎租約450元。物業位置正對示威人士佔領區，地段人流受影響，舖位由大鴻輝持有，早年以1.1億元購入。
大鴻輝主席梁紹鴻表示，意向月租為90萬元，但受佔領事件影響，預計可接受下調租金至約80萬元，呎租約400元，減幅約11%。他指，即使願意下調租金，舖位始終正對佔領區，此時實在難有租客洽租，相信要待一段時間，才有望租出。
位處銅鑼灣佔領區附近的街道，空舖數目與年初相若，而業主亦開始調低意向租金，代理指，利園山道39至47號地下及1樓，面積合共約2,900平方呎，數年前曾由珠寶店以每月110萬承租，呎租約379元，現已遷出，業主早前以每月150萬元放租，呎租約517元，未獲承租，近日已把叫價調低至120萬元，呎租約413元，減幅約2成。
另同地段1號舖，地下及閣樓面積合共約700平方呎，原由藥房以每月15萬元承租，本年4月已遷出，業主最初以每月25萬元放租，呎租約357元，代理指，近日業主把叫價降至每月18萬元，呎租257元，減幅達28%。
代理料區內跌租1成
事實上，近日銅鑼灣舖位租務個案上，已錄租金下跌，如銅鑼灣怡和街香港大廈地下B號舖，新租客為皮具公司，以每月38萬元承租，較舊租金55萬元，下跌約3成。
業內人士認為，銅鑼灣區去年尾起空舖湧現，直至近期佔領事件波及，一般租務活動肯定受影響，個別洽淡中的租務或會叫停，因此業主議價空間會擴闊，預計該區舖位租金下跌1成。
中環擺花街舖減租8.2%
除了銅鑼灣之外，其他核心旺區舖位租金亦見頂，業主不止降低叫價，甚至接受低於上一手租金，據喜來登旺舖方面表示，獲業主委託放租中環擺花街52至60號地下3號舖，面積約400平方呎，意向月租約7.8萬元，呎租約195元。
據了解，該舖位早前由體育用品公司以每月8.5萬元承租，呎租約213元，新意向租金較上手月租跌8.2%。