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又一家日本百货要在中国开店了。
3月31日，日本三井不动产发布公告，旗下商业购物中心Lalaport（啦啦宝都）将于4月28日在上海金桥开业。这也是日本本土以外的首家Lalaport。
三井不动产是日本大型商业地产商之一，业务涵盖办公楼、商业设施、酒店度假设施、住宅等等。其中，商业设施除了有Lalaport，还有奥特莱斯、三井购物公园，以及线上销售网站。目前，三井不动产集团在日本及海外运营约130家商业设施。
Lalaport自1981年首次在东京湾开业后，已在日本开设有18家门店。从现有购物中心的商业组合来看，Lalaport更偏向于区域性的家庭娱乐型商场，更为注重“体验性”。例如，Lalaport在日本有第一高摩天轮，以及宠物小精灵体验馆等娱乐项目。
显然，Lalaport也想将日本成熟的运营模式复制到这座新商场，打造一个标志性的体验场所。
据悉，Lalaport将在商场外设立一座18米的“高达”立像，而该模型将为日本以外的首个大型实物高达立像。除此之外，Lalaport还将引进两家高达的玩具模型店，打造一个高达基地。这也是高达在中国大陆首次授权的官方旗舰店。
图片来源：Lalaport官方微信号
该旗舰店将销售多种围绕高达IP的限定商品，且计划日后进一步推出商品展示、模型教室等互动活动。高达作为风靡一时的日漫IP，或将成为该座商场吸引客流的重要一环。
实际上，这也契合了中国零售业的发展趋势。在线上经济的崛起下，实体商场不能再“坐等客来”，而要为消费者打造更多的购物体验感来吸引客流量。
同时，在被高端购物中心环绕的上海，区域性的家庭娱乐型商场往往能避开核心商圈的激烈竞争。
从选址上来看，该商场靠近上海自由贸易区，已具有一定规模的潜在客流量。据三井不动产的调研，该选址所在的5公里地域范围内，常驻居民约为85万人。
除了以“高达”作为卖点，上海金桥Lalaport还计划引进由万代南梦宫游艺打造的运动娱乐场馆“Bandainamco vs park”、日本足球学校“Soltilo Familia Soccer School & Saltily Field”、宠物店Coo＆RIKU等体验型项目，这些日本品牌也是首次在中国市场开店。
值得注意的是，上海金桥Lalaport整体定位偏日系。从外观来看，整体建筑造型灵感来源于日本传统“折纸”文化。而内部的商业规划中，餐饮食品区的日本品牌比重较高，如白屋拉面、大户屋等。
图片来源：三井不动产
相较于服饰家具等消费者接受度颇高的品类，餐饮食品类对新品牌是相对容易的切入口。
而其他品类中已经确定入驻的都是在中国市场发展成熟的日本品牌，如服饰品牌优衣库、眼镜品牌JINS、家具品牌NITORI等等。据悉，将约180家国内外品牌店铺进驻Lalaport。
Lalaport只是三井不动产在中国继续拓展商业版图的第一步。据公告，以Lalaport上海金桥为切入点，三井不动产计划在同年开设暂名为“上海莲花路车站大楼”的商业设施。
在此之前，在中国三井不动产仅于2011年参与了“杉井奥特莱斯广场・宁波”的建设，但该项目已被出售。
日本百货协会1月22日发布的数据显示，2020年日本全国百货商场销售额（按现有门店计算）同比减少25.7％，降至42204亿日元。
三井不动产在公告中表示，计划在未来继续扩大在中国的商业设施业务规模。