恒大125億港元購香港商廈 成首家在港擁整棟寫字樓民企

【亞太日報訊】據香港《星島日報》報道，12日恒大地産宣布以125億元(港幣，下同)購入“華人置業”總部——位于香港灣仔的美國萬通大廈，按樓面約34.54萬平方英尺計算，每平方英尺約3.62萬元，恒大亦將成爲首家在香港擁有整幢獨立寫字樓的內地民企。

據報道，此次交易擬采用分期付款方式，華置會在簽訂買賣協議後五日，先收取一成訂金12.5億元，繼而在成交後，再收取三成的37.5億元；六成余款則分期6年支付，恒大每年需支付12.5億元。

據報道，美國萬通大廈位于香港灣仔告士打道38號及謝斐道25號，是一幢樓高26層的甲級寫字樓商業大廈，租戶主要爲大型國際汽車公司、保險公司、跨國企業等。《星島》又引述知情人士稱，因該大廈位于香港核心區域、出租率高且收入穩定，升值潛力相當龐大，分別吸引兩家國企及一家民企競購，最終由恒大奪得。

爲何恒大地産能脫穎而出，擊敗其余兩家國企？該知情人士透露，華置大股東劉銮雄(大劉)與恒大主席許家印私交甚笃，大劉非常信任恒大的財政實力，故恒大亦能享有優越的付款待遇，以6年分期付款，促使雙方達成今次協議。

據報道，此前，華置已經以作價17.5億元，向恒大出售重慶市江北區發展項目地盤。