港媒:李嘉誠旗下長實傳放售中環中心 多名內地買家出價

好萊塢電影《蝙蝠俠：黑夜之神》曾在中環中心大堂取景。圖/南華早報

【亞太日報訊】市場傳聞香港首富、長和系主席李嘉誠將旗下最高的商廈中環中心放售，吸引多名中國買家出價，反映愈來愈多財力雄厚的內地企業收購香港物業資產的趨勢。

據香港南華早報引述一名參與交易的匿名物業代理報道，李嘉誠的長江實業地產6個月前低調將73層高的中環中心放售，已吸引多名買家出價。

報道稱，中環中心辦公面積120萬平方呎、零售面積1.3萬平方呎，擁有402個泊車位。以其350億港元的估值計算，假如中環中心易手，將成為香港最昂貴的物業交易。

分析員認為，中國財力雄厚的國企最有可能成為中環中心的買家。

萊坊估值部門主管林浩文表示，只有國企出得起這個價錢。

中環中心於1998年落成，屬全鋼架建築，並無混凝土核心。好萊塢電影《蝙蝠俠：黑夜之神》其中一個取景地點，就是中環中心標誌性的大堂。

報道稱，根據中環中心的銷售冊子，長實擁有中環中心其中48層。另外11層於1997年由馬來西亞發展商國浩集團收購，而當中9層於1998年售予新加坡的星展銀行。長實1999年再出售第60及第79層。

自2013年以來，李嘉誠出售了多個在上海、北京及廣州的物業，總值逾200億元人民幣（230億港元）。李嘉誠旗下業務包括貨櫃碼頭、電話網絡、發電廠、地產、零售物業等，在亞洲、歐洲和北美都擁有資產。

另據港媒23日報道，中國最大銀行工商銀行旗下的工銀亞洲正與長實接洽，提出以348億港元收購中環中心。而工銀香港否認涉及相關談判。

分析員表示，內地企業對香港商用物業的需求劇增，長實出售中環中心，乃是把握箇中的機遇。另外，人民幣兌美元貶值，也促使內地銀行增加物業投資，以尋求更高回報。

林浩文稱，中國企業急劇擴張業務，往往熱衷於在香港商業中心區設立總部。他認為未來幾年，這些企業將成為香港商用物業的主要買家。