外媒：中資買家意興闌珊 香港樓價或進一步下跌

【亞太日報訊】外媒稱，香港樓價跌不休，就連財大氣粗的中資發展商也不願意買地，他們采取和香港本地發展商同樣的策略，上半年放緩了在香港購置土地的步伐。

據新加坡《聯合早報》網站7月14日報道，彭博彙總的數據顯示，近年來數次在香港政府住宅用地標售中擊敗當地同行的內地發展商，在2016年八場拍賣中僅參加了兩場，而此前的六個月中，包括萬科和保利置業在內的中資發展商在九次拍售中僅缺席一次。

報道稱，中資買家意興闌珊，更令原本就困難重重的香港樓市雪上加霜：二手樓價從去年9月的高點下滑12%，住宅銷售速度降至有史以來最低，政府拍地價格也大幅下跌。

分析師們預計，新鴻基地産和長實地産等香港發展商無意買地，加之大陸同行也抽身一旁，當地樓價，尤其中環黃金地段以外的區域，恐將面臨進一步下挫。

萊坊高級董事及估價、咨詢主管林浩文說：“地價現在處于向下調整的趨勢中，尤其新界的用地更是如此”“短期來看，這會影響到當地的二手市場。”

林浩文說，在集中了大部分新房供應的新界，土地價格在今年上半年已經跌了10%至15%，下半年可能還會再跌5%。

香港政府爲了提高住宅的可負擔程度，還在加大用地的推出，從而使價格面臨的下行壓力進一步加大。6月29日，港府宣布將在7月至9月拍賣七塊新用地，預計公寓供應量將增加4760個單位。

香港發展局局長陳茂波6月時曾預計，土地價格的跌幅甚至會超過住宅價格。