澳元跌至新低刺激外来投资和留学需求

　　澳元兑美元汇率１６日上午跌至１澳元兑换０.７３５４美元，兑人民币汇率也进一步下滑至１澳元兑４.５４元人民币，创下６年来新低。分析人士认为，促使澳元持续走低主要是美元走强，以及希腊债务危机和中国股市波动等因素。

　　美联储主席珍妮特·耶伦１５日在国会发言，再次表示美联储的趋向是今年开始加息，而启动加息周期的时间最早可能是在９月。受此影响，美元走强。

　　在墨尔本生活多年的中国留学生孙菁说，她当天用人民币兑换了１万澳元，“相比前几年的高位真是省了不少，现在就连房租和生活费算下来也便宜很多”。

　　２０１１年澳元币值处于较高水平，当时１澳元兑换７.１２元人民币。一个留学生每年在澳大利亚的学费大约为４万澳元，这意味着与２０１１年相比，现在每年可以节约１０.３万元人民币。而购买一辆普通轿车，可以节省７.７万元人民币。

　　目前，有意愿到澳大利亚投资买房或进行投资移民的外国人也更多了。在墨尔本港湾区一家房产中介门口，来澳大利亚已经４年的印度移民穆达利阿一家正在仔细查看附近公寓楼的房价。他告诉记者，经过几年奋斗手头小有积蓄，打算购买一套标价８０万澳元的两居室公寓，现在折合约５９万美元，比三年前能便宜１０多万美元。

　　澳大利亚一家房地产资讯公司CoreLogic RP

Data的数据显示，过去３个月内墨尔本的房屋清盘率为７９.３％，是７年来的较高水平。而根据政府数据和一些机构的研究，澳全国新房产约三分之一被外国人买走，这些房产主要位于墨尔本和悉尼。

　　澳大利亚政府今年７月１日开始实施旨在吸引外国精英投资者和企业家的“高端投资者签证”计划，要求投资额１５００万澳元。与２０１３年换汇相比，现在投资移民澳大利亚无疑能够省下不小的一笔资金。