亚太日报 | 美国房价崩盘，恐毁掉全球经济

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据电讯报报道，当英国最新房价数据公布后，所有人都担心市场会崩溃。经营着英国最大的在线房地产的Rightmove报告称，英国房价已经停滞，已经达到有数据以来的最低水平。英国皇家特许测量师学会报告称，价格处于2009年以来的最低点，但目前来看还不算是灾难。

而美国情况则截然不同。在许多大城市，房价绝对值正在下降。预计美联储最多将再加息一个百分点，然后再开始缓慢放宽利率。随着美联储继续大幅提高利率，以及无法控制的通胀，美国房产前景越来越黯淡。如果房产价格暴跌，美国股市崩盘，美国经济将陷入衰退，进而波及全球。

如果抵押贷款出现损失，就会威胁到金融市场的稳定。更糟糕的是，尽管已经加强监管，抵押贷款仍然被在世界各地出售。事实上，美国金融体系的偿付能力仍然严重依赖于住房市场的健康状况。一旦住房市场开始崩溃，银行、对冲基金和基金管理公司也很容易倒下——这将对全球经济的其他领域造成非常严重的打击。最后，房产也将会影响货币政策。

正是美国房地产市场引发了2008年的金融危机，次级抵押贷款恶化，投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起了金融风暴。

美联储主席杰罗姆•鲍威尔是否会把控制通胀作为首要任务，又或者他会立即改变方向，大幅降息以挽救市场？但有一件事是肯定的，那就是市场将会很混乱。

虽然外界都在密切关注英国的房价，但对全球经济构成最大威胁的是摇摇晃晃的美国市场。

（来源：亚太日报 APDNEWS）