​倫敦豪宅價格創２００９年以來最大跌幅

【亞太日報訊】（記者 蔔曉明）受英國“脫歐”公投衝擊，英國首都倫敦豪宅價格正以將近７年來最快速度下跌。

英國萊坊房地產經紀公司倫敦中心黃金路段指數上月同比下跌１.５％，原因是受英國“脫歐”公投引發的不確定性和地產稅上調雙重因素影響。

與此同時，路透社３日援引另一項調查結果報導，英國經濟正以２００８年以來最快速度萎縮。

隨著投資者不斷贖回地產基金，商業地產在“脫歐”公投後所受衝擊最大。一些地產基金被迫停止贖回。

不過，建築企業和房產經紀機構近期反映，住宅地產的價格和需求也將受到衝擊。

萊坊房地產倫敦住宅地產研究部負責人湯姆·比爾說：“自公投以來，受政治環境和經濟不確定性影響，不少買家要求打折……決定離開歐盟產生一種短期不確定性，影響倫敦中心黃金路段地產市場。”

不過，倫敦中心黃金路段的房價仍比２００９年年底高出超過５０％。

外來“和尚”

對於倫敦中心黃金路段的地產價格而言，外國投資者扮演的角色至關重要。他們的口味廣泛，既買單套公寓，也買整棟樓和商業地產，致使一些本地居民不得不去偏遠一些的路段尋求價格更便宜的住房。

鑒於地理位置優越、徵稅偏低等因素，倫敦一直是不少境外人士喜愛的投資地。不過，美國穆迪投資者服務公司３日警告，如果國際買家停止在倫敦購買地產，樓市價格將下跌。

穆迪在報告中寫道：“如果在外國投資者眼中失去‘避風港’地位，樓市交易量和價格都將下跌。”

至６月２３日公投臨近時，英國已經顯現對投資者失去吸引力。美國有線電視新聞網（ＣＮＮ）上月報導，英國２０１５年僅吸引１８２位投資移民，遠低於２０１４年的１１７２位。美國阿頓資本公司數據先前顯示，自２００３年以來，英國吸引的高淨值個人超過１１.４萬個。

房企入冬？

路透社援引２日公佈的一份調查結果報導，英國建築行業上月出現７年來最嚴重下滑。

英國全國經濟與社會研究所說，英國地產行業在明年年底前陷入衰退的幾率為５０％。

英國最大開發商巴拉特開發公司說，已經放緩開工速度，準備迎接可能出現的需求下跌。

在倫敦中心黃金路段房價下跌的同時，東部等一些區域房價開始增長，顯示一些買家開始購買價格便宜的地產，同時享受稅率更低的地產稅。

另一方面，倫敦房屋租金價格上月下跌３.６％。一些年輕專業人士在倫敦無力購買住房，只能租房居住。今年第二季度，有意在倫敦租房的人數同比下跌６.８％。　（完）（新華社專特稿）