香港商鋪注冊創有紀錄以來次低

【亞太日報訊】香港置業工商舖22日發佈消息指，10月份，香港僅錄得84宗商舖買賣註冊，按月急跌61%，宗數創下有記錄以來的次低水平；註冊金額約13.53億元(港幣，下同)，按月減少49%。

按金額分析，價值500萬或以下的商舖物業跌勢最急，從9月的153宗登記按月激跌74%至上月僅40宗；註冊金額約9402萬元，按月下挫76%。

價值介乎500萬至1000萬元的商舖，按月下跌53%至9宗註冊；註冊金額約6617萬元，按月下挫48%。此外，逾億元成交表現亦較差勁，上月僅錄得2宗登記，按月減少33%；註冊金額約2.27億元，按月大減78%。

港置旺舖董事陳偉材表示，受訪港旅客人數不斷按年遞減，內地旅客消費模式從大手買入奢侈品、珠寶首飾等高檔物品轉為購買日常生活產品等種種不利因素影響，不少投資者看淡後市，入市態度更趨謹慎，故令舖位註冊量急跌。不少舖位業主將議價幅度擴大，叫價不再如以往強硬，冀儘快促成交易。此外，舖位租賃市場同樣受壓，近期湧現不少減租個案。這些情形，在銅鑼灣均有案例佐證。

陳偉材表示，租金下跌，拖低舖位投資回報率，同樣利淡舖位售價。預期未來買家在購入舖位之前，均會大力“鋤價”，倘若希望交易成功完成，業主需要接受較大幅度的議價。