香港建築費用高過樓價 混凝土工日薪1800

【亞太日報訊】據香港《經濟日報》消息，在大型基建、房屋項目瘋搶建造業人手的情況下，本港樓房近年出現罕見的“建築費高於地價現象。

有建造業界指出，私樓每平方呎建築費高達4,000元，有未做滿1年的新紮學徒，要求加薪近倍至1.6萬元。

有利集團主席黃業強形容情況是他入行64年來首見，料短期樓價難跌；業界促請政府協助業界吸納新血、考慮輸入更多外勞，以提高生產力。

本港多個大型基建、房屋項目上馬，加上澳門酒店娛樂新項目挖角，本港建造業人手渴市，薪金亦水漲船高，是帶動整體工程招標價上漲的主因之一。

根據“利比私樓工程投標價格指數及建築署“建築工程投標價格指數，私人樓宇建築工程投標價指數，由2005年第二季的1,270，急升88%至今年第二季的2,390；而公營房屋建築工程招標指數更由716，躍升130%至1,648。

新紮學徒加薪近倍至1.6萬

承建商有利集團主席黃業強接受本報訪問時指出，私樓每平方呎建築費已高達4,000元，有些更高達4,500元，是他入行64年來，首見建築費高於地價。

以每平方呎建築費4,000元計算，與新界區大埔等3,000多元地價比較，已超出近千元，若以本月12日招標的屯門第4區景秀里住宅地，樓面呎價約2,209元，建築費已較地價高近一倍。黃業強解釋，建材價格近兩年升幅平穩，但工資卻升幅驚人，導致樓價難下。

統計處最新公布，2013年平均每間建造業機構的營運開支及僱員薪酬，按年上升15.5%至1,230萬元。各建造業工種的工資升幅驚人，混凝土工日薪由2004年的975元，升84.6%至今年8月的1,800元。

澳門挖角推高本地建造業工人工資，據澳門人力資源辦公室發布的統計數據，截至上月底，澳門輸入9,196名香港勞工，當中5,308人（58%）從事建造業。

黃透露，旗下平水學徒入職月薪9,000元，工作7至8個月後，要求加薪至1.6萬元，再要求另要1,500元津貼，他慨歎，無人手，沒有辦法下也都要給。

業界歎樓價短期難下跌

香港建造商會秘書長謝子華亦指出，早前紮鐵工人的公價日薪1,710元，但有工人叫價2,200元才願意到機場工作；他認為，工人工資升幅如脫韁馬，加上本港環保建築技術不成熟致拉高成本，建造業處於被動狀態：“麵粉已如此貴，麵包價（樓價）短期難下！

黃業強及謝子華均認為，本港短期要輸入外勞，但長遠需吸引本地新血入行；亦有學者認為，政府可效法當年建香港國際機場的做法，於建大型基建時聘請外勞，一來政府工程成本下降，二來釋放本地勞工。