北京市長承諾2017年房價不漲

【亞太日報訊】據FT中文網30日報道，北京市長承諾中國首都的房價在2017年不會上漲，此言意在緩解人們對該市房地產泡沫的擔憂。

價格持平將讓那些支付著世界上最難以承受的租金的居民們滿意，但將讓那些已在該市購房的投資者失落；今年北京樓價上漲逾25%。

據官方媒體昨日報道，蔡奇市長在政府會議上表示，“要精準發力，堅決抑制投資投機行為，加大普通商品住房供給力度，確保明年房價環比不增長。”

經過兩年的樓價飆漲，中國正在踩下剎車。中央經濟工作會議本月宣告，“房子是用來住的，不是用來炒的”。

自9月以來，20多個城市的政府試圖通過限制購房和提高貸款購房的最低首付來抑制住房需求。房地產開發商被禁止利用借款購買土地。

其結果是，北京和其他一線城市的住宅價格上漲在11月放緩至近乎停滯。許多分析師預測，明年中國主要城市北京、上海、深圳和廣州的樓價將出現下滑。

蔡奇表示，政府將增加住宅用地供應，並將規範租賃市場，以提供更多的住房選擇。

市長的聲明意味著，市政府將需要在房價上漲和可怕下跌之間走一條狹窄路線。

“政府的底線是不能讓價格下跌太多，”北京研究咨詢公司齊納百思(China Policy)首席分析師王欣霖（音）說。

“（一年）下降超過5%將被政策制定者認為會對房產擁有者產生很大的心理沖擊。”

房地產咨詢公司萊坊(Knight Frank)中國研究部主管紀言迅(David Ji)表示：“（市長）將不得不採取重大措施以免失去面子。我們可能會看到嚴厲的短期措施以進一步限制需求，因為這是眼下最容易做的事情。”

然而，紀言迅表示，改變首都住房的長期供求平衡，將需要展開更為困難的結構性改革。

“由於土地供應短缺，新建住房往往比較偏僻。遠離市中心的新住房需要地鐵線路和運輸。”

齊納百思的王女士指出，“加大住房土地供應是可行的主要政策”。（亞太日報）