港媒:新"辣招"效應顯現 香港二手房交易四成受挫

【亞太日報訊】香港樓市新“辣招”推出後，二手市場交投旋即應聲受挫。據港媒引述香港本地四家代理行數據報道，過去周末十大屋苑成交量普遍錄逾四成跌幅，當中零成交屋苑數目更超過一半。業界人士預測，新“辣招”遏抑樓市需求及二手盤源流通量，短期市場將呈膠著狀態。

據香港商報報道，中原地産數據顯示，過去兩日香港十大屋苑僅錄得4宗成交，較上周末急挫近43%，創今年2月農曆新年後的周末新低，而零成交屋苑亦增至6個，當中包括向來備受上車客追捧的天水圍嘉湖山莊。該行亞太區住宅部總裁陳永傑指，港區政府爲樓市加辣令市場氣氛實時冷卻，後市走向未明，買賣雙方失去方向，只有個別減價3%至5%放盤才獲承接，料樓市將呈膠著狀態。

利嘉閣地産方面，縱然十大指標屋苑交投同樣按周大減45%，惟期內卻不乏新高價成交個案。利嘉閣地産美孚六期分行聯席董事伍仲華透露，政府提高印花稅至15%，大部分業主實時封盤以作觀望，在盤源短缺下，樓價會有上升趨勢，當中美孚新村低層A室三房戶，昨日便以約1330萬元港元沽出，創同類型單位售價新高。

但美聯物業住宅部行政總裁布少明認爲，新“辣招”對樓市大潑冷水，早前有意入市的准買家亦會重新部署，整體交投將受明顯窒礙。而香港置業行政總裁李志成更指，措施死鎖二手供應和流轉，如市場悲觀情緒持續甚至加劇，二手成交量或挫逾一半。