香港2014私人住宅樓價連昇9個月 再創新高

【亞太日報訊】香港特區政府差餉物業估價署5日公佈最新香港物業報告顯示，截至去年12月，香港私人住宅樓價由去年四月起連續上昇9個月，去年私人住宅整體價格上昇超過13%，樓價再創有記錄以來新高。

據中新社報道，數據顯示，官方統計的私人住宅售價指數去年12月為277.6，創有記錄以來新高，相比11月上昇1.28%。其中，小型單位指數上昇幅度持續超過大型單位指數，100平方米以下單位指數昇至278.2，相比去年11月份上昇1.31%。面積40平方米以下單位的樓價指數首次突破至303.2，相比前年12月大幅上昇近15%。

租金方面同樣創有記錄以來新高。去年12月私人住宅單位整體租金指數昇至165.7，由去年三月起保持連續上昇10個月，全年租金昇幅為6%。

私人寫字樓方面，去年12月售價指數昇至新高的430.4，但普通地區和核心地區的甲級商廈指數相比去年11月明顯回落，分別跌至377.2和372.9。

香港美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，香港樓市短期仍有上昇壓力，按揭(抵押貸款)有機會進一步收緊，特區政府不排除會繼續加大“辣招，為樓市降溫。

香港金融管理局總裁(金管局)陳德霖2日曾表示，香港樓市自去年第二季起趨於活躍，成交按年上昇，中小型單位樓格昇幅明顯。他說，美國加息時間存在不確定性，加上樓宇供求等因素影響，預計今年樓市走勢復雜，金管局在必要時會採取逆周期措施。