九部委发文：大中城市加快发展住房租赁市场 深圳、广州等12城首批试点

央视新闻报道称，近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。

《通知》要求，人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，支持相关国有企业转型为住房租赁企业。

住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

九部门通知亮点

土地政策方面，《通知》鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应。超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。

金融政策方面，《通知》要求各地加大对住房租赁企业的金融支持力度，针对租赁企业回款慢等特点，鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持力度。

运营政策方面，《通知》进一步落实“放管服”改革：针对住房租赁企业在新建或改建租赁住房项目、工商登记、租住人员管理等方面遇到的问题，要求各地建立快速审批通道，探索实施并联审批。

《通知》要求人口净流入的大中城市，要搭建政府住房租赁交易服务平台。

租赁市场需求旺盛 各地政策频出

“新华视点”昨日发布对万科新任董事长郁亮的专访，郁亮对“新华视点”称，如果长租不能解决住户子女教育问题，那吸引力就会大打折扣。这些都需要进行“制度性的”探索和破解，否则租售并举解决居住问题就会成为空话。

近日，广州市政府办公厅印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，《方案》在北上广深一线城市中率先提出保障“租购同权”，其中“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益”的提法，引发社会关注。

在此之前，上海还在7月初推出了两宗“只租不售”的地块，这一运营模式在上海尚属首次。

值得注意的是，此次九部门《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳定租金和租期，积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。

郁亮也对“新华视点”表示，北上广深等城市，住房租赁市场需求很大，但现在主要是业主个人放租，服务商太少。万科是少数几个试水者之一，目前已经开办长租公寓1.2—1.8万间，计划今年做到10万间。

（来源：华尔街见闻）