亚太日报 | 中国房地产市场趋稳,新年经济增速却被下调

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亚太日报 艾仁

据雅虎新闻报道,尽管中国房地产市场在受到打击后开始显现出一些稳定迹象,但受奥密克戎和“零容忍”政策的影响,高盛集团11日将中国2022年的经济增长前景从4.8%下调至4.3%。

近几个月来,中国的房地产市场一直是人们关注的焦点,有人担心它可能引发金融危机,,有人担心它可能使中国经济脱轨,特别是如果潜在的购买者收到了惊吓。但这些担忧可能不会成为现实。佳富龙洲分析师Rosealea Yao在给客服的一份报告中表示,早期高频数据显示,随着中国政府将重点放在稳定增长上,12月份的房地产销售额和价格有所稳定,与此同时,措辞的变化也正在帮助稳定市场情绪。

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房地产销售通常在12月底出现季节性回升,但Yao表示,上个月的加速尤为明显,30个主要城市的成交量一度接近2019年的水平。她预计,虽然房地产销售在第一季度可能会出现大幅下滑,但持续的改善会为未来几个季度更明显的稳定奠定基础。

这对饱受打击的中国股市来说是一个好消息,逢低买入者越来越多地关注中国股票。

但担忧依然存在,尤其是现在奥密克戎正在袭击天津和西安等大城市。地方政府收紧了防疫措施,包括大规模检测和严格封锁,以遏制疫情。然而,随着病毒的传播性越来越强,这种“零容忍”政策的成本可能会越来越高,高盛亚洲经济团队也因此将中国2022年的经济增长前景下调至4.3%。

虽然从美国等发达经济体的角度看,4.3%的经济增长率似乎没那么糟糕,但这和中国的GDP目标还有些差距。为了调和这种差距,高盛的经济学家们认为,中国可能会推出更多的刺激措施,比如,中国可能会在3月份左右转向更多政策驱动的公共投资,届时北京冬奥会期间与疫情相关的一些限制和减产预计将得到缓解。

(来源:亚太日报APF News)