香港發展局局長：港樓市不具備“減辣”條件

【亞太日報訊】香港特區政府發展局局長陳茂波表示，近日有巿場人士推測英國“脫歐”會導致部分資金轉投香港住宅樓市。雖然他本人對此說法有所保留，但表示特區政府會繼續密切留意情況，目前香港樓市並無條件“減辣”。

香港特區政府２０１２年１０月推出一系列樓市需求管理措施（俗稱“辣招”），以抑制樓市亢奮。陳茂波１０日發表網志稱，自推出“辣招”後，香港整體住宅成交量一直處於低水準，今年上半年成交量更進一步收縮，只有約１９９００宗，較去年同期減少３８％，亦較去年下半年減少１６％。

談到未來住宅供應量，陳茂波說，截至３月，未來３至４年的潛在一手樓供應量為９３０００個單位，較本屆政府初上任時增加約四成，估計稍後公佈的６月底數字變化不會太大。

針對有評論者指香港樓市可能重演１９９７年亞洲金融風暴時造成大量負資產的情況，建議特區政府“減辣”，陳茂波說，目前狀況不管從樓價高峰期的交易數量、按揭成數、供樓利率、銀行體系資金寬裕等方面，都與１９９７年時有很大分別，不可相提並論。

此外，金融管理局早前公佈，２０１６年第一季度負資產住宅按揭貸款宗數約為１４００宗，雖然較前一季度有所上升，但仍然只佔整體住宅按揭宗數約０.３％，這也與２００３年時逾１０萬宗負資產個案不可相提並論。

陳茂波認為，目前巿場上的資訊十分複雜，有時會流於片面，有意置業的巿民需要小心分析，冷靜判斷。除房屋供求外，還有一系列影響樓巿的因素，包括環球經濟狀況、英國“脫歐”的潛在影響、利率，以至香港經濟及就業情況等，巿民考慮置業時應加倍小心。

他說，特區政府未來會繼續保持穩定的房屋土地供應，也會繼續密切留意巿場最新情況，全面客觀分析，沉著應對，不會因短期的波動而“自亂陣腳”。（完）