戴德梁行：未來數年中國巨量“險資”將流入海外樓市

【亞太日報訊】記者從著名房地產服務商戴德梁行獲悉，該機構當天發佈的最新研究報告預計，中國保險業的海外房地產投資將於未來幾年大幅增加，預計到２０１９年年底，投資金額將新增７３０億美元。

研究報告說，過去六年，中國政府逐漸放寬國內保險公司投資房地產的限制，釋放出巨大潛力。目前，中國國內保險公司可用於投資國內房地產的資金最高比例已提升至公司總資產的３０％，用於投資海外房地產的資金比例最高可達１５％。按照這個標準，保險資金的房地產投資潛力將非常可觀。

報告顯示，截至２０１４年年底，中國國內保險商投資房地產的金額，只占業界總資產管理規模的０．８％（１３４億美元），遠低於目前３０％的上限，這也表明未來投放於房地產的險資還有長足的增長空間。同時，近期全球股票市場波動，將促使中國保險商加快實行房地產投資的策略，而部分資金又會分散至海外市場。

戴德梁行資本市場研究主管奈傑爾·奧蒙表示，預計未來五年間，中國保險業的海外房地產投資規模將會從目前的水準上升至接近總資產值的５％，相當於新增７３０億美元。當中，中國最大的１５家保險商有望引領海外房地產投資的風潮，而較小型的保險公司在擴大規模後，也會登上海外投資的列車。