溫哥華開徵購房稅 中國買家湧向西雅圖

【亞太日報訊】據華爾街日報8日報道，上月末西雅圖貝爾維新上市的一套標價230萬美元的住房開放參觀時，西雅圖地區地產經紀人Anna Riley發現，潛在購房人並非以往的那些科技精英、體育明星或是企業高管。

20個購房團參觀了這座位於西雅圖市區的住房，而他們全都是中國人。

作為房地產中介公司Windermere Real Estate經紀人的Riley稱，看房的全是中國人。她說，在去年之前，亞洲投資者一般占到該公司潛在購房人的四分之一左右。

中國購房者一下子湧向西雅圖地區。一些人認為這個沿海城市的房價較低，還有一些人被2013年上映的中國電影《北京遇上西雅圖》的暖心回憶所吸引，這部電影使西雅圖進入中國流行文化的視線。

不過最大的吸引力可能是，西雅圖不是溫哥華。去年8月份，加拿大不列顛哥倫比亞省針對海外投資者在溫哥華的投資徵收15%的交易稅，而溫哥華直到最近都是最受中國人歡迎的投資目的地。這一稅種適用於在溫哥華購房的非該市市民或非加拿大永久居住者。

此舉起到了給溫哥華房地產市場降溫的效果。居外網的數據顯示，去年12月中國的網站上搜索溫哥華房產的數量同比下降37%。居外網是一家瞄準中國找房者的在線房地產門戶網站。

相比之下，西雅圖的房地產市場則熱火朝天。居外網的數據顯示，去年11月中國購房者搜索西雅圖房產的數量同比大增125%，此前在10月份增加71%。搜索量在去年12月上升1.8%。

把中國人的興趣對西雅圖房屋銷售的影響進行量化仍為時尚早，也沒有人在特定的市場追踪買家的來源地。但在中國購房者針對西雅圖房產的興趣突然升溫之際，該城市已經是美國最熱的房地產市場之一。S&P CoreLogic Case-Shiller Indices週二公佈的數據顯示，去年11月，西雅圖房價漲幅在美國各城市中排名居前，該市房價較2015年11月上漲超過10%。（亞太日報）