简体中文
10月30日，胡润研究院连续第十二次发布《胡润房地产企业家榜》。与胡润百富榜总榜不同，房地产企业家榜只计算企业家在房地产领域的财富。
在时隔六年后，59岁的中国恒大主席、“首富”许家印以2600亿元的财富再次成为“地产首富”，而这一数字在去年还仅为505亿元。更早之前，2011年首次成为“地产首富”的许家印财富规模为430亿元。
这意味着，仅一年时间，许家印的财富就暴涨5倍有余。这与2017上半年恒大股价的高速增长不无关系。截至10月30日港股收盘，中国恒大（03333.HK）股价较年初已上涨逾497%，总市值达到3907.67亿港元（约合3327.77亿元人民币），成为市值最高的房企。
位列第二的是36岁的“中国女首富”碧桂园董事局主席杨惠妍。相较于去年，杨惠妍的财富涨幅达308%，达到1450亿元。其身价暴涨的背后，是碧桂园近一年来业绩和股价的双双上扬。
截至今日港股收盘，碧桂园（02007.HK）报12.24港元/股，较去年同期的4.04港元上涨约203%。此外，碧桂园的销售规模在今年前三季度突破4000亿元。
胡润研究院预测，上榜地产企业中，碧桂园和恒大将成为今年销售规模上5000亿的房企。对此，胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示，“碧桂园和恒大进入中国房企Top2，同时也是全球Top2。”
54岁的孙宏斌则以650亿元的财富首次闯入前五名，位列第四。这离不开融创今年一系列的“大动作”，今年7月融创斥资438亿接盘了万达13个文旅项目，此外还入股了金科股份、北京链家、天津星耀、重庆华城富丽等多家上市公司和大型项目。
龙湖集团董事长吴亚军及其家族的地产财富在过去一年上升84%，以470亿元上升3位，位居榜单第八位。龙湖地产今年上半年实现合同销售额近千亿元，同比增长140%，并对外宣布将全年销售目标上调至1500亿元。
除了这些“老面孔”，中梁地产的杨剑和旭辉的林中成为本次榜单的“黑马”，二者分别以185亿元和160亿的财富上榜。今年上半年中梁销售额同比增长153%，达到355亿元。旭辉今年上半年已完成合约销售额472亿，林中此前还宣布将全年销售目标上调至800亿。
胡润研究院还预测，龙湖和华夏幸福今年的销售规模将超1000亿，另外万达、世茂、富力和旭辉都有望冲千亿。胡润表示：“在我看来，这些开发商的速度就是‘中国速度’的标杆。”
但并不是所有人的财富都在暴涨。这一次，雄踞该榜首富5年之久的王健林不仅让出了第一把交椅，还成为了榜单里前十名地产企业家中唯一一位地产财富下降的富豪。
今年63岁的王健林及其家族以720亿元退居第三位，财富变化较去年下降37％，主要原因是向融创转让了13个文旅项目，同时向富力出售了77家酒店。尽管如此，万达目前仍然拥有200余座万达广场，持有物业面积超过3000万平方米。
前十名中其余的地产企业家财富都有所增长，但排名也出现了细微的变化。50岁的华夏幸福董事长王文学以485亿元下降两名位居第七。54岁的苏宁董事长张近东以395亿元下降一名位居第十。
此外，富华集团董事长陈丽华与世茂集团的许荣茂家族以490亿元财富共同位列第五，泛海集团的卢志强家族以435亿元财富排在第九位。
据该榜单显示，广东继续蝉联最多地产企业家设立企业总部的地区，北京位列第二，上海超过福建、浙江进入前三。值得注意的是，近年来包括世茂、旭辉、阳光城、融信等多家闽系房企纷纷宣布将总部迁至上海，进而开始全国化布局。
对于此次榜单的发布，胡润总结称，房地产对中国GDP贡献很大，根据今年前三季度GDP的初步核算结果，房地产和建筑业占GDP的13%，但如果加上被带动的相关产业，应该远远不止这个数字。而最近一年，房地产随着供给侧改革的推进，对中国经济和人民币的价值也有一定贡献。
（来源：界面新闻）