【独家】温介邦升任龙湖集团副总裁，李尧接任沪苏龙湖总经理

8月14日，界面新闻记者独家获悉，龙湖集团发布内部公告称，龙湖集团沪苏公司总经理温介邦即将升任龙湖集团副总裁，兼任工程安全管理团队负责人。

而沪苏龙湖总经理一职，将由现任龙湖集团南京公司总经理的李尧担任。

过去几年间，外界有一些对沪苏龙湖人事变动的传言，但消息人士透露称，此次温介邦升任集团副总裁，反映出集团对他在沪苏工作成绩的肯定。

温介邦是浙江大学博士，毕业后加入龙湖“仕官生”体系，在沈阳龙湖任总经理取得不错的成绩后，于2016年下半年被派去接手龙湖上海公司。

上任时他面临的状况是龙湖在上海宅地储备不足，商办比重大，又遭遇2017年年初的上海商办新政。

2016年上海龙湖的全年销售额为77亿，2017年销售额为27.33亿元。在温介邦主导的龙湖上海公司还是做出了成绩，他搭建了新的业务架构，在上海市场环境整体转型的情况下，快速调转车头进入了创新业务领域。

龙湖于2017年确定了自己的四大主航道业务，包括住宅开发、商业运营、长租公寓、物业服务，此外还探索养老、产城等创新业务。这一战略把商业、长租公寓、物业的重要性提升非常高的层级，上海则成为了龙湖发力创新业务的主战场。

2018年7月，龙湖上海、苏州两个城市公司合并为沪苏公司，温介邦由上海公司总经理转任沪苏公司总经理，管辖范围扩大，包含长三角的上海、苏州、南通三市。

截至目前，沪苏龙湖在上海、苏州、南通三地布局了地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务，以及养老、产城等创新业务，是龙湖业务品类落地最全的地区公司之一，开发和运营的项目总数达到80个。

其中，沪苏龙湖的地产开发项目达到了28个。根据龙湖集团年报，2019年沪苏公司上海、苏州、南通三地的地产合同销售金额为145.33亿元。

商业项目则是龙湖在沪苏的亮点业务。目前沪苏龙湖一共布局了11个商业项目，包括10座天街和1座星悦荟。2019年沪苏各商业体年度总客流首次突破1亿人次，未来两年内，龙湖商业将在区域内布局总计超过15座购物中心。

此外，还有开业和在建的酒店项目各2座、已开业联合办公项目2个、产城运营在建3个项目，签约养老项目2个。

消息人士表示，沪苏龙湖在长租公寓、商业运营、养老产城等方面不断实现突破，这契合了龙湖整体实践的“空间即服务”发展战略要求，也符合集团对沪苏公司的期待。