全球房價漲幅榜出爐:深圳第一 前10名中國占4席

參考消息

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【亞太日報訊】台媒稱,全球最新150大城市房價漲幅排名出爐,深圳以62.5%勇奪第一,上海、南京、北京等3個城市也躋身前10行列。特別在南京,房地產開發商搶地舉牌速度“電腦都跟不上”,拍賣員甚至喊停降溫。

據台灣《旺報》網站7月12日報道,全球知名房地產咨詢公司萊坊稱,近日公布2015一季度至2016年一季度全球150大城市房價變動狀況。綜合統計,這些城市今年第一季房價平均上漲4.5%,榜單裏面共4個中國大陸城市名列前10名,廣州房價漲幅也以15.3%名列第13名,超越英國倫敦。

報道援引《第一財經日報》稱,近期南京舉行下半年度首場土地拍賣會,有5塊因房地產開發商開價觸碰到最高價,致“熔斷”流標,更因建商舉牌競價速度太快,“電腦都跟不上節奏”,可見現場搶地熱絡。

在廈門市,廈門市國土資源與房產管理局自15日起,將調整住房信貸政策,特別是針對民眾名下有一筆房貸未繳完,或是有兩筆及以上房貸紀錄(結清)者,自備款比例從房價的4成調高至6成等,限制投資客意味十足。

有專家評估,廈門限貸令應無法起有效效果,因為炒房者不會在乎自備款比例增加10%、20%,因此,不至於撼動到房價。

交通銀行首席經濟學家連平說,大部分叁、四線城市土地出讓受到限制,新開工規模難以大幅提升,這對房地產投資產生抑制作用,房地產開發商經營環境更加險峻,貸款不良率狀況恐增加。

而重點城市祭出房市調控政策,建商得註意避免落入資金困局,特別是以高溢價拿地的企業,可能會面臨資金鏈斷裂或債務違約風險。